Hochwertiges Einfamilienhaus im Atrium-Bungalowstil in begehrter Blicklage mit Pool und PV-Anlage

In begehrter Wohnlage von Bendorf-Sayn präsentiert sich dieses ansprechende Einfamilienhaus im modernen Atrium-Bungalowstil als wahres Refugium für anspruchsvolle Wohnwünsche. Die architektonische Bauform, die wertige Ausstattung sowie das harmonische Zusammenspiel aus lichten Wohnräumen, aufwändig angelegtem Garten und exklusivem Außenpool schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Das im Jahr 2007 errichtete Anwesen überzeugt mit ca. 190 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und zahlreichen technischen sowie energetischen Modernisierungen. Großzügige Fensterflächen sorgen in nahezu allen Bereichen für ein helles und freundliches Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Weitere Highlights: - Modernes Einfamilienhaus im Atrium-Bungalowstil - Lichter Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zu Terrasse und Garten - Funktionale Küche mit Einbauküche - Elternschlafzimmer im EG mit Bad en Suite - Elternbad: Dusche, Eckwanne, Doppelwaschtisch, Tageslicht - Gäste-WC und Infrarotsauna im EG - 2 Jugendzimmer, Ankleide und Duschbad im DG sowie Terrasse mit Fernblick - Hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik - Aufwendig angelegter Garten mit Sträuchern und Bäumen - Außenpool (ca. 5 m x 3 m) mit Acrylglasabdeckung in Südwest Ausrichtung - Neue Photovoltaikanlage (10,24 kwp) mit Speicher (13,2 kwh) von 2025 - Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im EG - Klimageräte im Haus - Zahlreiche Markisen im Terrassenbereich - Carport sowie Pkw-Stellplätze - Kleine Garage (Lagerfläche) & Hauswirtschaftsraum, 2 Gartenhäuser - Nicht unterkellert Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 106,97 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 2007, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 27,58 kg/m²