Engel & Völkers
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A red brick house with a brown roof is surrounded by a white picket fence. A bare tree stands in front.

Großzügiges Landhaus - Wohlfühlen und Genießen

€419,000
  • 6 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~216 m² Living area
  • ~1,266 m² Plot surface

Description

Im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet, macht dieses Landhaus mit seiner Klinkerfassade und der mit roten Tonziegeln ausgeführten Dacheindeckung, einen wertigen Eindruck. Auch die Großzügigkeit im Inneren wird Sie begeistern. Über die Eingangsdiele verteilen sich die einzelnen Wohn- und Funktionsbereiche im Erdgeschoss. Der lichtdurchflutete Hauptwohnbereich ist mit einem Teil separierten Kaminbereich ausgestattet. Der Küchenbereich mit moderner Einbauküche macht Lust aufs Kochen und der direkte Zugang zur angrenzenden Terrasse garantiert kurze Wege, sollten Sie ein Frühstück oder eine Grillparty planen. Ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit direktem Grundstückszugang runden diese Wohnebene ab. Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Hauptschlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Zimmer, ein Vollbad sowie der Heizungsraum. Vom Hauptschlafbereich ist der ausgebaute Spitzboden (ca. 31 m² Grundfläche) über eine gut begehbare Spartreppe zugänglich. Der in diesem Bereich verglaste Giebel schafft eine besondere Atmosphäre und eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Atelier. Von einem der Zimmer ist ein weiterer Spitzbodenbereich (ca. 24 m² Grundfläche) zugänglich, der sich ebenfalls bestens als Spiel- oder Hobbyraum eignet. Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine Gastherme, die mit Flüssiggas gespeist wird. Der gemietete Gastank ist als Erdtank ausgeführt. Auf dem eingefriedeten Grundstück befindet sich eine Carportanlage mit zwei Stellplätzen. Sie freuen sich auf ein gepflegtes Landleben in Nordwestmecklenburg? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Features
Built-in kitchenGardenTerraceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Wismar

Your advisor: Bernd Rex

Property ID: W-047O06

Property details
  • Object type

    Country house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Parking spaces

    4

  • Living area

    ~216 m²

  • Plot surface

    ~1,266 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1998

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    127.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Schimm, Lübow

Die Ortslage Schimm gehört seit 2009 zu Gemeinde Lübow mit seinen rund 1.600 Einwohnern. Sie liegt nur ca. 4 Kilometer vom Gemeindezentrum Lübow und knapp 10 Kilometer von der Hansestadt Wismar entfernt. Bereits im Jahr 1192 wurden diese Ortslagen als slawische Siedlungen erstmals erwähnt. Das Wahrzeichen von Lübow, die spätromanische Kirche aus der ersten Hälfte des 13. Jahrhunderts, ist eine der ältesten Mecklenburgs. Heute ist Lübow eine moderne Gemeinde. Eine angepasste Infrastruktur, mit Grundschule, Kita, ländlichem Einkaufsmarkt, Gastronomie, Feuerwehr, Allgemeinmediziner und einem Sportplatz, macht entspanntes Wohnen möglich. Für Shoppen, Bummeln und Kultur empfiehlt sich die nahe Hansestadt Wismar. Die Vorteile des ländlich ruhigen Leben und der Nähe zur Hansestadt sorgten Ende der 1990er -Jahre einen bedeutenden Einwohnerzuwachs. Die mecklenburgische Ostseeküste mit ihren Stränden in Boltenhagen oder auf der Insel Poel ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Sonnen, Baden, Segeln, Angeln u. a. in nur 20 Autominuten - was für eine angenehme Vorstellung. Über das nördlich von Lübow gelegene Autobahnkreuz Wismar Ost sowie die nahe Autobahnauffahrt Jesendorf sind Zentren wie Rostock, Schwerin, Lübeck, Hamburg oder Berlin lohnenswerte Ziele. Nächste Bahnhöfe befinden sich in Ventschow mit (Bahnstrecke Schwerin -Rostock), Wismar sowie in Dorf Mecklenburg (Bahnstrecke Wismar - Schwerin).

Floor plans (3)

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