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A multi-story brick apartment building in Potsdam with ground-floor retail windows featuring white city-themed decals. [AI-generated text]

Wir suchen einen Waschsalonbetreiber im Elisapart

Rent/m² from

€25
  • ~52 m² Total surface
  • ~52 m² Rental Surface
  • Construction year 2022

Description

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Charlottenhof in Potsdam West. Die kleine, gut geschnittene Fläche ist bereits im teilausgebauten Zustand und bietet eine solide Basis für Ihre geschäftliche Nutzung. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, Klimatisierung sowie eine Toilette (ohne Sanitärobjekte). Als Bestandteil des Elisapart Apartmenthotels suchen die Vermieter einen Waschsalon-Betreiber, der sich in dieser dynamischen Lage einbringt. Der Zugang zur Gewerbeeinheit erfolgt straßenseitig. Die Vermieter bieten für Kosten, die für Um- und Ausbauarbeiten entstehen, Unterstützung in Form Nettokaltmietenbefreiung. Diese Gewerbeeinheit bietet hervorragende Voraussetzungen für den Betreiber in einer stark frequentierten Lage. Profitieren Sie von der Nähe zum Bahnhof Charlottenhof und der Integration in das Apartmenthotel Elisapart. - große Fensterfronten - Klimatisierung - Fußbodenheizung - Toilette (ohne Sanitärobjekte) - moderne Türschließungen (Transponder) EV-DW16443_1
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Engel & Völkers Potsdam Commercial

Your advisor: Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung

Property ID: OI-DPD-EV-DW16443_1

Property details
  • Property type

    Store

  • Total surface

    ~52 m²

  • Rental Surface

    ~52 m²

  • Flooring

    Concrete

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    81 kWh/m²a

  • Power consumption

    31 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    31 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    146.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Brandenburger Vorstadt, Potsdam

Der Sadtbezirk Potsdam-West erstreckt sich von der Innenstadt bis zum Wildpark, dem westlichen Rand Potsdams, sowie vom Park Sansscouci bis zum Havelufer und zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Potsdams. In diesem Stadtteil gibt es viel zu entdecken. Die Brandenburger Vorstadt besticht durch ihre herrschaftlichen Altbauten und die sanierten, bzw. neu errichteten Gewerbezentren. Der naheliegende Persiusspeicher ist immer einen Besuch wert, zumal der wunderschöne Uferweg zum spazieren gehen einlädt. Geht man die Zeppelinstraße stadtauswärts, erreicht man rechter Hand die klassischen Wohnbausiedlungen der 1920er Jahre „ Stadtheide“ und „Im Bogen“. Ein Besuch der farbenfrohen Siedlungen lohnt sich zu jeder Jahreszeit. Der gut frequentierte Bahnhof Charlottenhof ist direkt neben der angebotenen Gewerbeeinheit gelegen.

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