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Aerial view of houses with green roofs and tiled roofs nestled among lush trees next to a river.

Seltene Gelegenheit – Einfamilienhaus direkt am Alsterlauf!

€1,525,000
  • 7 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~250 m² Total surface
  • ~169 m² Living area
  • ~500 m² Plot surface

Description

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: ◆ Charmantes Einfamilienhaus in zentraler und idyllischer Wohnlage direkt am Alsterlauf mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 250 m² verteilt auf 7 Zimmer ◆ Privater, traumhaft eingewachsener Garten ◆ Drei gut nutzbare Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, teils mit idyllischem Ausblick in den Garten sowie auf den Alsterlauf ◆ Diverse baujahrestypische Stilelemente wie u.a. originale Türen, Hamburger Fußleisten, Heizkörperverkleidungen, Echtholztreppen ◆ Reichlich Abstellfläche im Kellergeschoss sowie in diversen Abseiten ◆ Garagenstellplatz im Haus, zusätzliche Parkmöglichkeiten auf der Grundstückszufahrt Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix
Features
BalconyBasementGarageGardenPatioTerrace

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Lasse Sohrweide

Sale of city villas Hamburg Alster / Private Office

Property ID: W-049SF8

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~250 m²

  • Living area

    ~169 m²

  • Plot surface

    ~500 m²

  • Usable surface

    ~81 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1928

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    197.1 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Groß Borstel, Hamburg

Am Alsterlauf gelegen befindet sich das Einfamilienhaus im schönen Stadtteil Hamburg-Alsterdorf. Die zentrale Lage zwischen City und Flughafen sowie die Bebauung mit großen Villen und eleganten Mehrfamilienhäusern auf weitläufigen Grundstücken zeichnet diese Wohngegend aus. Den Bewohnern bietet diese Wasserlage einen besonders hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen jeder Art und Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Das vorherrschende Wohngefühl ist geprägt von einer ruhigen, idyllischen und familiären Stimmung. Die Gegend lädt zu ausgiebigen Spaziergängen am Alsterlauf ein. In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit dem Auto oder U Bahn in kurzer Zeit.

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Eppendorfer Baum 11

Hamburg, 20249, Germany

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