SILBERADO: Großzügiges Wohnen mit separatem Apartment
- 7 Rooms
- 4 Bedrooms
- 3 Bathrooms
- ~205 m² Living area
Description
Diese außergewöhnliche Wohnung im begehrten Stuttgart-Westen vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Architektur auf höchstem Niveau. Sie befindet sich in dem mehrfach ausgezeichneten SILBERADO-Projekt, das für seine innovative Bauweise sowie seine durchdachte Gemeinschaftsstruktur bekannt ist.
Auf rund 205 m² Wohnfläche entfaltet sich eine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Hochwertige Materialien wie edles Eichenparkett verleihen den Räumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre, während große Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen und einen direkten Zugang zum Balkon ermöglichen, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Das Gebäude wurde kernsaniert und entspricht dem anspruchsvollen KfW-40-Standard, wodurch ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen gewährleistet wird. Ein modernes KWK-Fernwärmesystem in Kombination mit Solarthermie sowie einer aktiven Lüftung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischen Jalousien unterstreichen zusätzlich den hohen Ausstattungsstandard. Die hochwertige Einbauküche ist mit Geräten von Neff und Siemens ausgestattet und fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein. Ein besonderes Highlight stellt das separate Einliegerzimmer dar, das über eine eigene Küchenzeile sowie ein Duschbad verfügt und sich ideal für Gäste eignet.
Auch in puncto Komfort lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direkter Aufzugsanbindung, barrierefreie Zugänge sowie attraktive Gemeinschaftsflächen bieten zusätzlichen Mehrwert und unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vor.
- Object type
Other
- Rooms
7
- Bedrooms
4
- Bathrooms
3
- Floor
3
- Garages
2
- Living area
~205 m²
- Construction year
2009
- Energy efficiency class
A
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Final Energy Consumption
44.3 kWh/m²a
- Energy source
Long-distance heating
Location: Feuersee, Stuttgart
Die Wohnung befindet sich in zentraler und äußerst gefragter Lage im beliebten Stuttgarter Westen, einem der lebendigsten und charmantesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten sowie eine hohe Lebensqualität aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Stadtbahnlinien sowie sämtliche S-Bahn-Verbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das nahegelegene Einkaufszentrum Das Gerber, sowie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften, die das Viertel prägen. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Schulen und Kindertagesstätten in fußläufiger Entfernung. Das kulturelle Angebot rund um die Wohnung ist vielfältig und abwechslungsreich. Einrichtungen wie die Liederhalle Stuttgart, das Theater der Altstadt sowie die bekannte Kleinkunstbühne Rosenau Stuttgart bieten ein breites Spektrum an Veranstaltungen. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Galerien und die nahegelegene Königstraße, eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Deutschlands. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Das Autobahnkreuz Stuttgart mit Anschluss an die A8 und A81 ist in etwa 20 Minuten erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Anbindung. Insgesamt vereint diese Lage urbanes Flair, hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf ideale Weise und zählt damit zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts.
Floor plan
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Provider:
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