Drei-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Leutzsch

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Gründerzeitimmobilie aus dem Jahr 1889 im lebendigen Leipziger Stadtteil Leutzsch. Auf einer Wohnfläche von circa 66 Quadratmetern verteilen sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich, die jeweils mit Laminat und PVC ausgestattet sind. Dank des klassischen und funktionalen Grundrisses sind sämtliche Räume bequem vom Flur aus erreichbar. Die Essküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist seit 2014 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 465 Euro. Das Hausgeld beläuft sich auf circa 364 Euro pro Monat, wovon rund 135 Euro auf nicht umlagefähige Kosten entfallen. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt zum 31.12.2024 rund 63.000 Euro. Zusätzlichen Stauraum bieten ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie eine praktische Abstellkammer auf halber Treppe. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz im Innenhof, der derzeit für monatlich 25 Euro vermietet ist. Für weitere Informationen und Fragen zu dieser attraktiven Kapitalanlage stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.