Modernes Wohnen in Brinckmansdorf – 4-Raum-Wohnung im KfW-70-Standard

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2017 errichteten Mehrfamilienhauses im KfW-70-Standard und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 111,04 m² verteilt sich auf drei individuell nutzbare Zimmer sowie einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein Tageslicht-Vollbad, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot. Sämtliche Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf den großzügigen, nach Osten ausgerichteten Balkon, auf dem Sie bereits in den Morgenstunden die Sonne genießen und den Blick ins Grüne mit seinem gewachsenen Baumbestand schweifen lassen können. Der Boden ist raumentsprechend mit Fliesen und hochwertigem Designbelag belegt. Die Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk mit Erdgas. Eine vollflächig verlegte Fußbodenheizung sowie ein Kamin im Wohnbereich sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Dreifach verglaste Schallschutzfenster, eine Wasserenthärtungsanlage sowie eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung runden den modernen Ausstattungsstandard ab. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und ist vollständig unterkellert. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitnutzung eines Kinderwagenraums im Erdgeschoss, eines Trockenraums sowie einer separaten Fahrradgarage auf dem Grundstück. Das eingefriedete Grundstück unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei PKW-Stellplätze, die jeweils für zusätzlich 17.500 EUR erworben werden müssen. Das Hausgeld beträgt 335,00 €.