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A modern backyard deck with cream sofas, a hanging chair, and a dining area, surrounded by lush greenery and autumn trees. [AI-generated text]

Wo Altbau auf Anspruch trifft - und Luxus Wurzeln schlägt

€2,850,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~178 m² Living area
  • Construction year 1890

Description

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Nahe Eppendorfer Baum und Eppendorfer Landstraße – ein Zuhause, das Sie nicht alle Tage finden
  • Mit viel Liebe zum Detail restaurierte Altbauwohnung: edles Pariser Vollholzparkett, wunderschöner Stuck und großzügige Raumhöhen
  • Drei Terrassen und rund 300 m² sonniger Südgarten – privat, geschützt und mit Außendusche
  • Exklusive Bäder, maßgefertigte Einbauten & Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Smart-Home-Technologie und weitere durchdachte Ausstattungsdetails

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen!

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Bucher & Prexel

Features
BasementGarageGardenTerraceFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Antonio Geisert

Property ID: W-02TC0E

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~178 m²

  • Garden surface

    ~300 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1890

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    92.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Eppendorf/Hoheluft-Ost, Hamburg

Die schöne Altbauwohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten und beliebten Wohnstraße zur Stadteilgrenze Eppendorf und wird durch die schöne Jugendstilbebauung geprägt. Der Eppendorfer Baum und die Eppendorfer Landstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen gastronomischen Angebot befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Isemarkt – einem der beliebtesten und schönsten Wochenmärkte Hamburgs, der sich unter dem Hochbahnviadukt erstreckt und zweimal wöchentlich mit einer großen Auswahl an frischen Lebensmitteln, Spezialitäten und Blumen zum Bummeln und Genießen einlädt. Ausgiebige Spaziergänge können Sie in den weitläufigen Parkanlagen um die Außenalster, im Eppendorfer Park, am Isebekkanal oder dem Alsterlauf genießen. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Schulen, Kindergärten und die weltweit renommierte Uniklinik UKE sowie verschiedene Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls schnell erreichbar.

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