Engel & Völkers
Wooden boardwalk leads to a sandy beach and blue ocean under a clear sky, flanked by tall grass.

Penthouse mit 3 Schlafzimmern und direktem Strandzugang

€798,500
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~125 m² Living area

Description

Das Dünendomizil wurde 2011 in der 2. Reihe mit eigenem Zugang zur Strandpromenade, die von Heringsdorf nach Bansin führt, errichtet. Der Aufzug führt direkt in das Foyer dieser Penthousewohnung. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet diese Immobilie eine hochwertige Ausstattung gepaart mit einer modernen Grundrissgestaltung. Herzstück ist der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich. Die bis zur Dachkonstruktion offen gestalteten Raumhöhen mit den sichtbaren Deckenbalken schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Hier können Sie in der großen Küche mit Kochinsel schöne Kocherlebnisse gestalten. Der gemütliche Loungebereich lädt zum Entspannen ein. Eine zur Ostsee führende Dachterrasse sowie ein nach Westen ausgerichteter Balkon sind vom Wohnzimmer begehbar. Starten Sie hier bei den ersten Sonnenstrahlen des Tages mit einem gemütlichen Frühstück und lassen den Blick zur Ostsee schweifen. Zwei Abstellräume sind ebenfalls vom Wohnzimmer erreichbar. Zur anderen Seite des Flures schließen sich die Schlafräume und Bäder an. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, welches mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet ist und einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Zwei weitere Schlafräume und das zweite Duschbad komplettieren die Wohnung. Zur Ausstattung des Penthouses gehören die Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und die Bussystemsteuerung von Busch-Jäger. Die Wohnung ist komplett möbliert und derzeit in der laufenden Ferienvermietung. Das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Zu der Immobilie gehören weiterhin ein Abstellraum im Keller sowie der Tiefgaragenstellplatz, welcher für 15.000 € zu erwerben ist. Diese Wohnung ist eine wertstabile Immobilie in bester Lage. Lassen Sie sich gern von unserem Team beraten und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenSea/Lake viewFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Usedom

Your advisor: Silke Fischer

Property ID: W-047HLZ

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~125 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2011

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    57.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Location: Seebad Heringsdorf, Heringsdorf

Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz - heute wiederentdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Das Dünendomizil befindet sich in 2. Reihe direkt hinter der Düne der Heringsdorfer Strandpromenade. Mit nur wenigen Schritten und direktem Zugang sind Sie am feinsandigen breiten Ostseestrand, ohne eine Straße überqueren zu müssen. Schon nach ein paar Minuten entlang der Strandpromenade erreichen Sie die Seebrücke und das Zentrum von Heringsdorf oder Bansin. Restaurants und Cafés gibt es ebenfalls fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz und Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein Entwicklungspotential verfügt. Genießen Sie bald das Rauschen der Wellen in Ihrer eigenen Immobilie an der Ostsee!

Floor plan

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Ostsee-Immobilien Usedom GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Ostsee-Immobilien Usedom GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Usedom

engel & völkers shop image

Provider:

Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern