Villa Wald-Eck und Einfamilienhaus in Ückeritz auf Usedom

Inmitten des idyllischen Naturschutzgebiets Wockninsee liegt dieses außergewöhnliche Wohnensemble „Villa Wald-Eck“ im Seebad Ückeritz auf der beliebten Ostseeinsel Usedom. Bestehend aus einem Mehrfamilienhaus und einem Einfamilienhaus befindet sich diese Immobilie in absolut ruhiger und idyllischer Lage, nur ca. 10 Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Das rund 4.633 m² große Grundstück liegt zurückgezogen etwa 300 m von der nächsten Straße und garantiert maximale Erholung – umgeben von Natur und Wald. Das im Jahr 2014 im Außenbereich neu aufgebaute Ferienhaus bietet eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und Urlaubsflair. Die Villa ist in drei separate Ferienwohnungen unterteilt. Wohnung 2 & 3 im Erdgeschoss sind 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 68 m² Wohnfläche sowie eines Außensitzes auf dem Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 119 m² große 7-Zimmer-Wohnung mit sechs Schlafzimmern, die teilweise charmant unter den Schrägen angeordnet sind. Alle Wohnungen verfügen neben den Badezimmern über zusätzliche Gäste-WCs. Ein seitlicher Anbau mit separaten WC-Anlagen mit Duschmöglichkeiten und einer Waschmöglichkeit ergänzt das Gebäude. Ideal für Gäste oder Veranstaltungen im Freien. Ein weiteres auf dem Grundstück befindliche Gebäude wurde 2023 in Ständerbauweise neu errichtet und verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche und verfügt über ein großzügigen Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie einer Eckterrasse. Dieses Gebäude darf nicht ferienvermietet werden und wird mit einem dauerhaften Mietverhältnis veräußert. Beheizt werden die Gebäude über Wärmepumpen. Im Ferienhaus sind Klima Split Geräte installiert. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich ein Spielplatz und Spielflächen, eine Feuerstelle, überdachte Sitzbereiche und Fahrradabstellmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten gibt es reichlich. Die Villa Wald-Eck besticht durch ihre Kombination aus Alleinlage, moderner Technik und einer touristisch attraktiven Nutzung. Die bestehende Nutzung als Ferienhaus mit drei Wohneinheiten sowie dem Einfamilienwohnhaus macht sie zu einem äußerst interessanten Objekt für Investoren, Betreiber oder Eigennutzer mit Vermietungsambitionen.