Charmantes Reihenhaus in Münster-Hiltrup

€389,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~140 m² Total surface
  • ~115 m² Living area
  • ~160 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen, architektonisch reizvollen Zuhause! Diese gepflegte Immobilie besticht durch ein durchdachtes Split-Level-Konzept, das den großzügigen Räumen eine besonders einladende Dynamik verleiht. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit warmem Parkettboden und einer breiten Fensterfront. Eine maßgefertigte, deckenhohe Regalwand bietet viel Platz für Ihre persönliche Bibliothek und fügt sich elegant in das offene Raumbild ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Wohlfühlterrasse im Außenbereich. Ein absolutes Highlight ist die moderne Wohnküche, die stilvolles Kochen und Beisammensein perfekt verbindet. Sie glänzt mit puristischen, grifflosen Fronten in Hochglanz-Weiß und einer massiven Echtholz-Arbeitsplatte. Der integrierte, lange Holztresen dient dabei als kommunikativer Mittelpunkt für die ganze Familie und Ihre Gäste. Der pflegeleichte, mediterrane Terracotta-Boden unterstreicht das gemütliche Ambiente. Dank der offenen Holztreppen wird die Küche zum echten Dreh- und Angelpunkt, der die verschiedenen Ebenen des Hauses harmonisch miteinander verknüpft. Auf den weiteren Ebenen entfaltet das Haus seine flexible Funktionalität. Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer stehen Ihnen vielseitig nutzbare Räume für Kinder, Gäste oder das Home-Office zur Verfügung. Für optimalen Komfort im Alltag sorgen zwei funktionale Badezimmer: Das tagesbelichtete Familienbad ist komplett in warmem Gelb gefliest und lädt mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen ein. Das zweite, kontrastreich in Weiß-Blau gehaltene Bad bietet eine praktische Dusche für die schnelle morgendliche Routine. Der pflegeleichte Außenbereich in moderner Kiesoptik ist durch charmante Backsteinmauern und hohe Hecken absolut uneinsehbar gestaltet. Der tiefe Dachüberstand mit edler Holzverkleidung garantiert Ihnen auch an Regentagen einen geschützten Sitzplatz im Freien. Ein perfektes Wohlfühldomizil!
Features
Garden
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Engel & Völkers Münster

Your advisor: Johannes Meismann

Property ID: W-04A7WC

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Total surface

    ~140 m²

  • Living area

    ~115 m²

  • Plot surface

    ~160 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1983

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    101.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Hiltrup, Münster

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im beliebten Stadtteil Münster-Hiltrup, der für seine gute Lebensqualität bekannt ist. Die Anschrift selbst präsentiert sich als gepflegte Anliegerstraße, die insbesondere Familien ein sicheres und entspanntes Umfeld bietet. Nur wenige Minuten entfernt liegt die belebte Marktallee, die als Herzstück des Stadtteils mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften und vielfältiger Gastronomie keine Wünsche offen lässt. Auch die infrastrukturelle Versorgung ist hervorragend, da sämtliche Schulformen, Kinder gärten sowie Ärzte und Apotheken schnell und bequem erreichbar sind. Für einen exzellenten Freizeitwert sorgen der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal sowie das Naherholungsgebiet Hiltruper See, das zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen. Dank der optimalen Verkehrsanbindung über die B54 sowie den eigenen Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit im historischen Stadtzentrum von Münster oder auf den überregionalen Autobahnen.

Floor plans (3)

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