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4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von St. Mauritz

€459,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~96 m² Living area

Description

Diese ca. 96 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zehnparteienhaus aus dem Baujahr 1964 in einer der besten Wohnlagen Münster. Der Zugang erfolgt über ein helles Treppenhaus mit rotem Klinker-Sichtmauerwerk und Travertinboden, von dem aus man in den zentralen Flur der Wohnung gelangt. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind durch einen offenen Durchgang direkt miteinander verbunden und führen auf einen kleinen Süd-Balkon. Eine separate, helle Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Angebot enthalten. Die beiden mit Designboden in Holzoptik ausgelegten Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das umfassend in 2012 sanierte Tageslichtbad mit Fußbodenheizung rundet das Angebot mit einer separaten Badewanne und einer bodengleichen Dusche ab. An den Süd- sowie Westfenstern sind elektrische Rollläden verbaut. Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum. Im Jahre 2015 wurde das Dach saniert. Die Wohnung wurde soeben frisch gestrichen und kann zu sofort bezogen werden.
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Engel & Völkers Münster

Your advisor: Lukas Kleinert

Property ID: W-04A3WB

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~96 m²

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1964

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    165 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Münster-Ost, Münster

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, von gewachsenem Grün geprägten Wohnstraße im gefragten Münsteraner Stadtteil St. Mauritz. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus, da der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal sowie die Werse zu Spaziergängen und Sportaktivitäten einladen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien sind im nahen Umkreis vorhanden und komfortabel erreichbar. Das Stadtzentrum von Münster sowie der Hauptbahnhof lassen sich sowohl mit dem Fahrrad als auch über das dichte Busnetz in wenigen Minuten ansteuern. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Umgehungsstraße B51, welche eine optimale Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 gewährleistet. Diese Lage kombiniert somit ein ruhiges, grünes Wohnumfeld perfekt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit aller urbanen Ziele.

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