Halle direkt am Wasser

Am Standort stehen zwei moderne Industrieflächen innerhalb eines ehemaligen Fabrikensembles aus dem Baujahr 1890 zur Verfügung. Die Flächen befinden sich ebenerdig in einem eingeschossigen Bestandsgebäude in massiver Bauweise. Der industrielle Ursprung des Objekts ist in der Gebäudestruktur klar ablesbar und wird durch eine funktionale, zeitgemäße Nutzung ergänzt. Die Einheiten verfügen über klar strukturierte, flexibel nutzbare Grundrisse und eine gute natürliche Belichtung, wodurch sie sich für produktionsnahe Nutzungen, Werkstatt , Service oder kombinierte Gewerbekonzepte eignen. Die Erschließung erfolgt direkt über das umzäunte und gesicherte Grundstück mit kontrollierter Zufahrt. Stellplatzmöglichkeiten stehen auf dem Areal bzw. im direkten Umfeld zur Verfügung. Die Lage innerhalb eines etablierten Industrie und Gewerbegebiets sowie die direkte Anbindung an die Spree stärken die funktionale Qualität des Standorts. Halle 1: Bodenbelastung 1.000 kg/m² Zwei Stellplätze Warmhalle Fußbodenbelag aus Stahlfliesen Neue Isolierglasfenster (teilweise Rundbogen) Sheddach/Sägezahndach mit neuer Isolierverglasung für viel Tageslicht / moderne Aufdach-Wärmeisolierung Helle, partieweise schaltbare LED-Design-Hallenbeleuchtung Moderne Hallenheizung Neue Elektrik (Beleuchtung und Steckdosen inkl. Starkstrom) Ebenerdig begehbar 2 ebenerdige Zufahrten mit 230 cm Breite und bis zu 330 cm Höhe und elektrischem Rolltor belastbarer Boden, da nicht unterkellert Wende- und Rangiermöglichkeit für 40 t Sattelschlepper vor der Halle Deckenhöhe bis Pfeiler 3,95 m, gesamt 5 m 2 Büroräume und Glastrennwand, Eiche-Parkettboden, abgehängten Decken, Steckdosen, separate Heizkörper neues Badezimmer mit Dusche, WC, Teeküche mit direktem Ausgang Halle 2 Warmhalle Bodenbelastung 1.000 kg/m² ebenerdige Zufahrt durch insgesamt 3 elektrische Rolltore: Tor 1: 360 cm Breite x 450 cm Höhe Tor 2: 360 cm Breite x 450 cm Höhe Tor 3: 380 cm Breite x 360 cm Höhe Deckenhöhe im Hauptbereich etwa 590 cm belastbar, da nicht unterkellert Wende- und Rangiermöglichkeit für 40 t Sattelschlepper vor der Halle überdachter Außenbereich/Ladezone abgetrennte Bürofläche mit separatem Zugang Neue Isolierglasfenster Helle LED-Beleuchtung Pausenraum mit Küche Moderne WC/Sanitärfläche Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. O2625/G3