Ruhiges Refugium in zweiter Reihe: Vielseitiges Anwesen mit Einliegerwohnung & Nebengebäuden

Wer den Wunsch nach Ruhe, Großzügigkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten hegt, findet in diesem Anwesen einen Ort, an dem sich Wohnkomfort und naturnahes Leben harmonisch vereinen. In zweiter Reihe gelegen und über eine eigene Zufahrt erreichbar, empfängt Sie das im Jahr 1973 errichtete Wohnhaus auf einem rund 3.900 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² im Haupthaus sowie einer separaten ebenerdigen Einliegerwohnung mit ca. 77 m² eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Bereits beim Betreten des Hauses wird die durchdachte Architektur spürbar. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Gestaltung und der imposanten Deckenhöhe, die beide Stockwerke des Hauses miteinander verbindet. Die weitläufige Galerie schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und verleiht dem Wohnbereich eine spürbare Leichtigkeit. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und stellen einen fließenden Übergang zum Garten her. Der Kamin bildet den Mittelpunkt des Raumkonzepts und schafft insbesondere in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine hochwertige, moderne Einbauküche, die ideale Voraussetzungen für ambitionierte Hobbyköche bietet. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Wohnebene ab. Über die offene Treppe gelangt man auf die Galerie, die sich hervorragend als zusätzliche Lounge, Bibliothek oder gemütlicher Rückzugsort eignet. Von hier aus erschließt sich der private Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Büro, einem separaten Ankleidezimmer sowie einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiterer Pluspunkt ist die ebenerdige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie zwei Duschbäder und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familienangehörige, Gäste, ein Au-pair oder zur Vermietung. Abgerundet wird das Raumangebot durch funktionale Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 100 m², die sich flexibel als Werkstatt, Hobbyräume oder für die Tierhaltung nutzen lassen. Ein überdachter und gut gefüllter Holzlagerplatz sorgt für ausreichend Vorrat für Kamin und Feststoffofen, mit dem das Haus zusätzlich beheizt werden kann. Auch der Außenbereich überzeugt: Die weitläufige Südwestterrasse bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Grillabende. Der Pool lädt an warmen Sommertagen zur Erfrischung ein, während ein eingewachsener Rosenpavillon einen geschützten Platz zum Verweilen schafft.