Einzigartiges Loftjuwel über den Dächern der Stralsunder Altstadt

€1,690,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~372 m² Living area

Description

Dieses außergewöhnliche Loft ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. In einem eindrucksvoll revitalisierten, denkmaalgeschützten Gebäude entfaltet sich auf drei Ebenen ein Wohnkonzept, das historische Substanz, architektonische Großzügigkeit und modernste Technik in vollendeter Form vereint. Schon beim Eintreten eröffnet sich eine beeindruckende Raumwirkung: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit außergewöhnlicher Deckenhöhe und großzügigen Fensterflächen wirkt lichtdurchflutet und zugleich geborgen. Warme Materialien, fein abgestimmte Details und ein stilvoll integrierter Kamin schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich ist – ein Ort für besondere Momente und entspanntes Ankommen. Die Küche fügt sich nahtlos in dieses Raumgefüge ein und wird zum kommunikativen Mittelpunkt des Alltags. Hochwertige Ausstattung, klare Linienführung und durchdachte Funktionalität verbinden sich hier zu einem Raum, der Genuss und Design auf elegante Weise vereint. Über die verschiedenen Ebenen hinweg entfaltet sich ein durchdachtes Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzug. Der private Masterbereich präsentiert sich als exklusive Ruhezone mit Ankleide und Bad en suite – ein Refugium, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Weitere Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnen Freiräume für individuelle Lebensentwürfe. Ein ganzheitlich integriertes Smart-Home-System, Fußbodenheizung, Klimatisierung sowie ausgewählte Materialien und maßgefertigte Einbauten unterstreichen den Anspruch an zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Den krönenden Abschluss bildet die großzügige Dachterrasse: ein Ort der Ruhe über den Dächern der Stadt. Hier verschmelzen Weitblick, Privatsphäre und Lebensqualität zu einem Erlebnis, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Dieses Loft richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen – ein Zuhause mit Charakter, Tiefe und unverwechselbarer Ausstrahlung.
Features
BasementBuilt-in kitchenElevatorFireplaceGuest toiletJacuzzi
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Engel & Völkers Stralsund

Your advisor: Chris Heinze

Property ID: W-0497B7

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    3

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~372 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

  • Building restrictions

    Front of Building Monument

Energy efficiency information
  • Construction year

    1854

  • Energy certificate available

    No

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Stralsund, Mecklenburg-Vorpommern

Inmitten der historischen Altstadt von Stralsund und zugleich angenehm zurückgezogen gelegen, präsentiert sich diese Adresse als eine der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Eingebettet in eine ruhige Seitenstraße entfaltet sich hier ein Umfeld, das durch seine besondere Verbindung aus Geschichte, urbanem Leben und maritimem Flair geprägt ist. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch liebevoll restaurierte Gebäude, charmante Gassen und eine gewachsene, authentische Struktur aus. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Alte Markt sowie die belebte Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Boutiquen, Cafés und Restaurants. Hier verbinden sich hanseatische Tradition und moderne Lebensart auf stilvolle Weise. Auch der Hafenbereich sowie die Uferpromenaden sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob ein Spaziergang entlang des Wassers, ein Abendessen mit Blick auf die historischen Speicher oder entspannte Stunden im maritimen Umfeld – die Nähe zur Ostsee prägt die Lebensqualität dieser Lage in besonderem Maße. Stralsund, als UNESCO-Welterbestadt ausgezeichnet, beeindruckt durch seine eindrucksvolle Backsteingotik und ein Stadtbild von außergewöhnlicher Geschlossenheit. Gleichzeitig bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie einem breiten kulturellen Angebot. Die Verkehrsanbindung ist sowohl innerstädtisch als auch überregional komfortabel gestaltet. Öffentliche Verkehrsmittel gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile, während die nahegelegene Rügenbrücke eine direkte Anbindung an die Insel Rügen ermöglicht. Die Autobahn A20 verbindet Stralsund zudem effizient mit den Metropolregionen Rostock, Hamburg und Berlin.

Floor plans (3)

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