Solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück

€679,000

8 Rooms
5 Bedrooms
2 Bathrooms
~425 m² Total surface
~250 m² Living area
~1,104 m² Plot surface

Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss und ein schönes Grundstück. Nach 10 Jahren Vermietung besteht Renovierungsbedarf und die Gelegenheit, nach eigenen Vorstellungen, die Räume neu zu gestalten. Wertvolle Modernisierungen, wie z.B. die umfassende Sanierung im Jahr 2008 (u.a. Leitungen, Elektrik) bilden dabei eine hervorragende Basis, um aus dieser Immobilie ein wahres Schmuckstück zu machen. Details im Überblick: - Doppelwandiges Mauerwerk, Kalksandstein, Betondecken - Ausgebautes Dachgeschoss, gedämmtes Dach - Vollunterkellerung - Pelletkaminofen im Wohnzimmer - Überwiegend 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster - Kellerfenster zusätzlich mit doppelt verglastem Wärmeschutz - Feinsteinzeug-Fliesen, Holzfußboden/teilweise Echtholzparkett - Neues Bad aus 2008 (inkl. neuer Anschlüsse) - Neues Cerankochfeld und neuer Backofen aus 2015 - Zwei Terrassen und ein Balkon - Brennwertheizung von Brötje aus 2008, Solarspeicher 800 Liter, Frischwasser-Wärmetauscher, Energiespar-Heizkreispumpe Diese grundsolide Immobilie mit ihrem großzügigen Grundstück versprüht Lebensfreude und lädt zum Wohlfühlen ein. Über drei Geschosse überzeugt der Wohnraum mit einer klar strukturierten, optimalen Aufteilung für die ganze Familie. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann hier ein charmantes, modernes Zuhause entstehen.

Features

BalconyBasementGarageGardenSecurity systemTerraceAtticGreen view

Engel & Völkers Bremen Oberneuland

+49 421 25809770

Your advisor: Louis Michels

Property ID: W-0469JU

Location: Oberneuland, Bremen

Diese besondere Immobilie befindet sich in dem beliebten Bremer Stadtteil Oberneuland am Ende einer Sackgasse. Die gepflegte Umgebung ist geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser. Die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar - Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinie 31 und die Straßenbahnlinie 4 sorgen für eine gute Anbindung. Die Nähe zur A27 bzw. A1 ist mit dem Pkw ideal. Direkte Einkaufsmöglichkeiten bieten das neue Kaufhaus EDEKA und Einzelhändler an der Horner Heerstraße sowie diverse Geschäfte und Supermärkte an der Leher- und Oberneulander Heerstraße. In der Nähe stehen z.B. auch Bäcker, kleine Lebensmittelhändler sowie eine Reinigung und ein Blumenhändler bereit. Kindergärten, alle Schulzweige und die Universität sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Diverse Sportstätten verfügen über ein breites Angebot wie z.B. der Club zur Vahr und der Golfclub Oberneuland. Der Achterdiekpark und der überregional bekannte Rhodo- dendronpark mit seinem botanischen Garten, Restaurant / Café werden sehr gern von Spaziergängern, Joggern und Familien mit Kindern genutzt.