Engel & Völkers
Living room with a green armchair, bookshelves filled with books, and a glass door leading to another room.

Wohnen im Kobenhüttenweg mit traumhaftem Blick über die Landeshauptstadt Saarbrücken!

€429,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~152 m² Living area

Description

Inmitten der beliebtesten Straße der Stadt befindet sich diese Eigentumswohnung mit Ausblick auf die Stadt Saarbrücken. Diese Räumlichkeiten sind von Geräumigkeit geprägt und vereinen einen durchdachten Grundriss mit zeitlosem Design. Das Gartengeschoss des 4 Parteien Hauses aus dem Jahre 1972, bietet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch einen wahrhaftig einzigartigen Blick über die Stadt. Circa 152 m² erstrecken sich über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste WC. Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsfrei das Wohnzimmer mit breiter Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet und den Blick auf das urbane Panorama freigibt. Der Zugang zur ruhigen Terrasse macht diesen Bereich zu einem idealen Ort für entspannte Abende oder gesellige Stunden im Freien. Die zwei weiteren Zimmer bieten zudem ausreichende Schlafmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen eigenen Kellerbereich. Gerne stellen wir Ihnen diese angebotene Eigentumswohnung in einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team von Engel & Völkers am St. Johanner Markt!
Features
BasementSecurity systemTerrace
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Engel & Völkers Saarbrücken

Your advisor: Marcus Herz

Property ID: W-030324

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~152 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    96 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Sankt Johann, Saarbrücken

In bester Lage Saarbrückens, dem Rotenbühl, befindet sich diese repräsentative und komfortable Immobilie mit unverbaubarem Blick auf die Stadt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Fußläufig erreicht man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken, Kindergärten und das Gymnasium am Rotenbühl. Erholung und Ruhe bietet Ihnen der angrenzende Stadtwald, sportlichen Aktivitäten kann man in den zwei nahegelegenen Tennisclubs oder im Freibad nachgehen. Die Innenstadt erreicht man in 5 Minuten mit dem Auto, aber auch bequem mit dem Bus. Auf der Autobahn ist man in 10 Minuten, der Flughafen ist in 15 Minuten erreichbar.

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