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Aerial view of a white, three-story apartment building with blue balconies and a brown roof in a suburban neighborhood. Several cars are parked nearby.

2022 VERKAUFT: Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Garagen

Price on request
  • ~821 m² Total surface
  • ~606 m² Living area
  • ~698 m² Plot surface
  • Construction year 1965

Description

- Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage - Voll vermietet - 1 Ladengeschäft (ca. 215 m²) - Feste Laufzeit bis zum 31.12.2024 + 3 Jahre Option - Gewerbemiete steigt zum 01.01.2023 auf 1.720 € (kalt) - 8 Wohnungen (ca. 606 m²) - Verschiedene Wohnungsgrößen (30 - 114 m², 1 - 4 ZKB) - 6 Einheiten mit Loggia - 5 Garagen - Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Hof - Wohnungen insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand - Beheizung und Warmwasser mittels Fernwärme (Übergabestation und Warmwasserspeicher ca. 2015 ausgetauscht) - Elektrik überwiegend zeitgemäß (ca. 2014), Unterverteilungen zum Großteil modernisiert - Bäder überwiegend modernisiert - Wasserleitungen abschnittsweise erneuert - Fenster einheitlich ca. aus dem Jahr 1996 - Dach aus dem Baujahr - Dachboden ca. 2014 gedämmt (ca. 15 cm Styropor) EV386506
Features
BasementGarage
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Engel & Völkers Mannheim Commercial

Your advisor: Eckert Daniel

Property ID: OI-DMA-EV386506

Property details
  • Property type

    Investment

  • Garages

    5

  • Parking spaces

    5

  • Total surface

    ~821 m²

  • Living area

    ~606 m²

  • Plot surface

    ~698 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,965

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    107.5 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Schwetzingen, Baden-Württemberg

Die Stadt Schwetzingen hat ca. 22.000 Einwohner und verfügt über eine vollständige Infrastruktur. Im Stadtzentrum finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Weiterhin gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, ein Krankenhaus sowie das bekannte Barockschloss mit seinem prachtvollen Garten. Die Stadt ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen: Die A5 und A6, die B353 und B36 sowie der Nahverkehrsbahnhof bieten schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Heidelberg ist ca. 10 und Mannheim ca. 15 Kilometer entfernt. Die Immobilie liegt am nordöstlichen Teil von Schwetzingen in einem durch Mehrparteienhäuser geprägten Wohngebiet. Eine Bushalte-stelle ist ca. 150 m entfernt. Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, ALDI, LIDL). Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar (ca. 650 m).

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