Einfamilienhaus mit großem Garten im stadtnahen Heideviertel

In ruhiger Lage des beliebten Heideviertels präsentiert sich dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 880 m². Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, angenehm ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Das Haus bietet ca. 140 m² Wohnfläche auf einer Ebene und wird ergänzt durch ein großzügiges, teilweise wohnlich nutzbares Souterrain mit direktem Zugang von der Garage ins Haus. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier sind Möglichkeiten vorhanden. Herzstück des Hauses ist das große Wohn- und Esszimmer mit breiter Fensterfront und Blick in den Garten. Der offene und helle Raum schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Gestaltungskonzepte. Die Küche ist funktional geschnitten und eröffnet die Möglichkeit einer stilvollen Modernisierung. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder ergänzen die Ebene sinnvoll. Der Grundriss ist klar strukturiert und zugleich flexibel weiterentwickelbar. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Souterrain. Mehrere Räume bieten wohnähnliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Homeoffice, Gäste- oder Jugendbereich, Fitnessraum, Atelier oder Hobbyflächen – hier entsteht ein Mehrwert, der deutlich über eine reine Nutzfläche hinausgeht. Mit insgesamt drei Garagen sowie drei weiteren Stellplätzen bietet diese Immobilie ein Angebot, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Das weitläufige Grundstück umschließt das Haus mit gewachsenen Gartenflächen rundum. Die erhöhte Terrasse schafft Privatsphäre und einen geschützten Außenbereich mit Blick ins Grün. Hier ist Raum für Familie, Gartenleidenschaft oder eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Größe und Zuschnitt des Grundstücks eröffnen darüber hinaus langfristige Perspektiven – vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung. Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Baujahreszustand, energetische Modernisierungen wurden bislang nicht vorgenommen. Für Käufer mit Anspruch ergibt sich hier die Gelegenheit, ein Haus mit solider Bausubstanz vollständig nach eigenen Vorstellungen neu zu interpretieren. Eine energetische Neuausrichtung bietet zusätzlich erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Ein Einfamilienhaus mit starker Substanz, großzügigem Grundstück und echtem Entwicklungspotenzial.