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Bright, empty room with white walls, dark grey flooring, and large glass doors leading to an outdoor view.

Medizinisches Umfeld für nachhaltigen Praxiserfolg

Rent/m² from

€21.50
  • ~190 m² Total surface
  • ~190 m² Office surface
  • 190.15 Dividable from

Description

Das neuerbaute Ärztehaus schafft attraktive Voraussetzungen für Praxisnutzungen. Die Flächen verfügen über eine funktionale Grundrissgestaltung mit guter Belichtung und ermöglichen eine flexible Raumaufteilung, die sich an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen lässt. Eine barrierearme Erschließung mit Personenaufzug unterstützt die komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen und eignet sich insbesondere für patienten- und besucherintensive Nutzungen. Moderne Ausstattungsstandards sowie effiziente Gebäudestrukturen fördern einen wirtschaftlichen Betrieb. Im Umfeld haben sich bereits verschiedene medizinische und therapeutische Einrichtungen angesiedelt, wodurch sich wertvolle Synergien für Praxen und gesundheitsnahe Dienstleistungen ergeben. Bei Bedarf können ggf. Pkw-Stellplätze angemietet werden. Die Praxisflächen werden umsatzsteuerfrei vermietet, es erfolgt kein Aufschlag. Neubau-Erstbezug Moderner Standard Effiziente Grundrisse Aufteilung nach Absprache mit dem Mieter möglich Gute Belichtung durch großzügige Fenster Lüftung für Kühlung (kühlt auf ca. 26 Grad) Öffenbare Fenster Wärmeschutzverglasung Fußbodenheizung Linoleumboden Bodentanks im Empfangsbereich Barrierefreier Zugang Teeküchenanschlüsse vorhanden Barrierefreie WC-Einheiten Aufzug Pkw-Stellplätze nach Absprache Fahrrad-Stellplätze vorhanden O12684/G1/E4/F1
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-O12684/G1/E4/F1

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~190 m²

  • Office surface

    ~190 m²

  • Dividable from

    ~190 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2024

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Buckow, Berlin

Die Liegenschaft befindet sich im Berliner Ortsteil Buckow einem etablierten Wohn- und Mischgebiet im Süden der Hauptstadt. Der Standort profitiert von der Einbindung in die Metropolregion Berlin-Brandenburg mit kurzen Wegen zum Flughafen BER sowie zu den Autobahnen A113 und A100. Im Umfeld dominieren Wohnnutzungen, Nahversorgungsangebote und lokal orientierte Dienstleistungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, u. a. Supermärkte, Apotheken und gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.

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