Engel & Völkers
Street view of a multi-story building with a restaurant and pharmacy under a blue sky. Overhead tram lines are visible.

Massagepraxis in hervorragender Ausgangslage

€445,000

Description

Starten Sie jetzt in eine erfolgreiche Zukunft – mit Ihrer eigenen Praxis! Wir möchten Ihnen heute eine außergewöhnliche Gelegenheit vorstellen, mit der Sie Ihre berufliche Zukunft aktiv gestalten können: Eine hervorragend ausgestattete Praxis steht zur Übernahme bereit. Diese Praxis verfügt über 11 Behandlungsplätze und bietet ideale Voraussetzungen für eine umfassende und qualitativ hochwertige Versorgung Ihrer Patienten. Ergänzt wird das Angebot durch einen barrierefreien Zugang mittels Aufzug sowie eine Kundentoilette. Zudem steht ein eigener Kundenparkplatz direkt am Ärztehaus zur Verfügung. Ein bemerkenswerter Patientenstamm von rund 5.500 Personen, darunter etwa 900 Privatpatienten, bildet eine solide wirtschaftliche Grundlage für Ihren zukünftigen Erfolg. Ein großzügiger abgeschlossener Kellerraum ist vielseitig Nutzbar, zum Beispiel als LagerHier finden Sie beste Bedingungen, um Ihr medizinisches Konzept erfolgreich zu etablieren und kontinuierlich weiterzuentwickeln. Die gesamte Liegenschaft wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und entspricht dem aktuellen, hochwertigen Standard eines modernen Ärztehauses. Ein besonderes Highlight stellt die Möglichkeit der Übernahme im Rahmen eines attraktiven Mietkaufs dar: Bereits nach einem Jahr Mietzeit besteht die Option, die Praxisräume vollständig zu erwerben – ein bedeutender Schritt auf dem Weg in Ihre unternehmerische Unabhängigkeit. Die Praxis ist vollständig eingerichtet und sofort einsatzbereit. Modernste medizinische Geräte sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld – ideal für Ihre Patienten und Ihr zukünftiges Team. Das gesamte Inventar ist im Übernahmepreis enthalten. Die angenehme Atmosphäre der Räumlichkeiten sorgt dafür, dass sich Ihre Patienten von Anfang an wohlfühlen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihre eigene Praxis mit exzellenten Startbedingungen zu übernehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich.
Features
BasementWheelchair accessible
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Engel & Völkers Darmstadt

Your advisor: Reiner Heiß

Property ID: W-02VUYH

Property details
  • Object type

    Other

  • Condition

    Rehabilitation done

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    6

  • Parking spaces

    1

  • Usable surface

    ~136 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    139 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Darmstadt-Nord, Darmstadt

Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung – Ihre Praxis in Darmstadt Die angebotene Praxis befindet sich in zentraler Lage nahe der Stadtmitte von Darmstadt, eingebettet in ein Ärztehaus mit direkter Nähe zu weiteren Arztpraxen sowie dem Klinikum Darmstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Praxis liegt direkt an einer stark frequentierten Kreuzung für Bus und Bahn. Der zentrale Luisenplatz, der wichtigste Knotenpunkt des Darmstädter ÖPNV, ist fußläufig in nur ca. 100 Metern erreichbar. Direkt am Gebäude stehen zudem eigene Kundenparkplätze zur Verfügung. Das Viertel besticht durch seine zentrale Innenstadtlage und wird geprägt von einer lebendigen Mischung aus Arztpraxen, dem Klinikum, diversen Geschäften und gepflegten Grünflächen – ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Kombination aus Arbeiten, Wohnen und medizinischer Versorgung. Auch die verkehrstechnische Anbindung überzeugt: Die Bundesstraße B26 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkten Anschluss an die Autobahnen A67 und A5. Der Hauptbahnhof Darmstadt liegt nur etwa 500 Meter entfernt und bietet ausgezeichnete Verbindungen zu allen Großstädten im Rhein-Main-Gebiet sowie den umliegenden Regionen.

Floor plan

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