Viel Platz für Generationen – Einfamilienhaus mit Potenzial in Roßdorf-Gundernhausen

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit der Option auf zwei Wohneinheiten befindet sich in Roßdorf-Gundernhausen und bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche sowie einem 641 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als großzügiges Zuhause für die ganze Familie – die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsperspektiven.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1906 errichtet und 1968 durch einen Anbau erweitert. Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über eigene Strom- und Wasserzähler und können dadurch unabhängig voneinander genutzt werden.

Die Erdgeschosswohnung umfasst zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal als Einliegerwohnung.

Im Obergeschoss stehen vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit gepflegtem Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienaktivitäten bietet. Im Hof stehen mehrere Stellplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung. Ein vorhandener Brunnen spart zudem Kosten bei der Gartenbewässerung.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. So wurden die Außenwände im Jahr 2007 neu verputzt. Die zweifach verglasten Fenster wurden im Laufe der Zeit erneuert.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Eine Modernisierung der Heiztechnik sowie weitere energetische Maßnahmen bieten künftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Grundsubstanz, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen und eine nachhaltige Wertentwicklung bietet.

Das Haus kann zum Jahreswechsel 2027 übernommen werden.