Engel & Völkers
Bright, open-concept living and dining area with hardwood floors. A white table with black chairs sits under a chandelier. A dark wood cabinet and fireplace are on the left. Cream armchairs are in the background.

Befristet und möbliert: Einladende Stadtwohnung mit Kamin und Loggia im Herzen von Friedrichshain

Total rent

€2,402
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~121 m² Living area

Description

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint klassische Altbauarchitektur mit elegantem Wohnkomfort. Großzügige Raumhöhen, edle Materialien und stilvolle Details schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. • Vermietung im vollmöblierten Zustand für ein sofort bezugsfertiges und komfortables Wohnerlebnis • Aufzug auf halber Etage • Lichtdurchflutete Loggia mit Ost-Ausrichtung für angenehme Morgenstunden • Zwei großzügige West-Balkone, ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende • Frisch geölte Eichendielen verleihen den Wohnräumen eine edle, warme Atmosphäre und sorgen für ein behagliches Wohngefühl • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Doppelt verglaste Holzrahmenfenster garantieren optimalen Schallschutz • Eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,20 m verleiht den Räumen ein außergewöhnliches Raumgefühl • Hochwertige Einbauküche, vollausgestattet mit erstklassigen Elektrogeräten, darunter Dampfgarer, Weinkühler, Warmhalteplatte, Spülmaschine und edler Granitarbeitsplatte • Tageslicht-Bad mit freistehender Badewanne, bodengleicher Regendusche und Design-Sanitärausstattung von Hans Grohe • Separates Gäste-WC mit Fußbodenheizung, Trockner und Waschmaschine vom Siemens • Sanitärausstattung von Hansgrohe und Duravit • Deckenspots im Badezimmer • Gemütlicher Echtholzkamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und ein stimmungsvolles Ambiente • Separater Kellerraum mit ca. 20 m² für zusätzlichen, trockenen Stauraum
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Your advisor: Janina Engelbart

Property ID: W-0479S8

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    5

  • Living area

    ~121 m²

  • Flooring

    Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1910

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    82.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Location: Friedrichshain, Berlin

Lebendig und grün, urban und idyllisch: Friedrichshain ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Gegend lebt von reizvollen Gegensätzen. Eben diese Vielfalt begründet die Beliebtheit bei Alteingesessenen und Zuge­zogenen gleichermaßen. Unternehmen aus Design, Mode, Kunst, Musik und Unterhaltung haben sich in der Umgebung etabliert. Bei allem Trubel bietet das Viertel mit dem nahe gelegenen Volkspark Friedrichshain oder dem Boxhagener Platz auch grüne Oasen des Rückzugs. Dort findet samstags ein beliebter Wochenmarkt statt, der frische Lebens­mittel aus der Region und hochwertige Bio-Produkte, aber auch Designobjekte und Kunsthandwerk feilbietet. Zum Einkaufen eignen sich ebenfalls die Straßen des Kiezes mit kleinen, charmanten Läden, anziehenden Boutiquen und interessanten Geschäften. Nur wenige Geh­minuten entfernt befindet sich das bekannte RAW-Gelände, das Raum für interkulturelle Projekte und Ausstellungen schafft und einige Clubs und Bars beherbergt. Die Uber Arena erreichen Sie mit einem kleinen Spaziergang – dort finden regelmäßig internationale Musik- und Sportveranstaltungen statt. Sehr gute Verkehrsverbindungen bringen Sie komfortabel in alle Richtungen: Sowohl mit der Tram, dem Bus als auch der U-Bahn erreichen Sie den Alexanderplatz, das Ostkreuz und andere Ziele in der Stadt.

Floor plan

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