Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus

Diese ehemalige Druckerei mit Wohneinheit wurde 1963 erbaut und möchte in neuem Glanz erstrahlen. Mit einer Nutzfläche von ca. 670 qm und einer zusätzlichen Wohnfläche von 126 qm bietet, diese Immobilie Ihnen genug Möglichkeiten sich frei zu entfalten und sich zu verwirklichen. Im Untergeschoss befinden sich eine große Tiefgarage, eine weitere Doppelgarage, die Öl-Zentralheizung, der Technikraum und ein Abstellraum. Desweiteren sind auf dieser Etage die Damen- und Herrentoiletten und zwei Aufenthaltsräume. Das Highlight dieser Etage ist der Indoor-Pool und der Outdoor Pool im Garten, welche zum schwimmen und entspannen einladen Im Erdgeschoss verteilen sich die Nutzfläche auf einen großen Empfangsbereich, zwei Büroräume, zwei Lagerräume und eine große Lagerfläche mit Lastenaufzug, welche früher der Druckraum war. Die Nutzfläche der Immobilie kann vielfältig und für verschiedene Branchen genutzt werden, z.B. als Produktionsstätte, Co-Working-Space, Eventlokation oder Fotostudio. Die Wohnfläche im Obergeschoss verteilt sich mit 126 qm auf eine Eingangsbereich mit Sitzecke, einen hellen und gemütlichen Wohnbereich mit Essbereich und Zugang auf die herrliche Dachterrasse, eine Küche, einem Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Zimmer welches als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann und ein weiteres Zimmer welches mit Bad en suite und einer kleinen Kochzeile ausgestattet ist. Die Nutzung der Wohnung ist allerdings nur im Zusammenhang mit einem Gewerbe nutzbar als Betriebsleiterwohnung. Die Immobilie hat eine schöne Gartenfläche und ist durch die Bäume und Büsche sichtgeschützt. Verwirklichen sie hier Ihre Träume und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.