Engel & Völkers
Two-story white house with a brown garage door, a brick chimney, and trees in the front yard.

Lichtdurchflutetes Familienparadies im Herzen von Königstein

€1,250,000
  • 8 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~310 m² Total surface
  • ~253 m² Living area
  • ~577 m² Plot surface

Description

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das durch seine durchdachte Architektur und dem angenehmen Wohnambiente überzeugt. Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus in begehrter und naturnaher Familienlage von Königstein ist mit seinen rund 250 m² Wohnfläche ein wahres Raumwunder. Acht Räume, darunter sechs Schlafzimmer und vier Bäder, schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen elegant wie funktional ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich sowie der sonnige Balkon mit Südwestausrichtung, der beeindruckende Ausblicke bietet. Große Fenster lassen viel Licht ins Haus und geben wunderschöne Blickachsen in den umliegenden Garten frei. Die im Jahr 2023 erfolgte Modernisierung im Gartengeschoss verbindet zeitgemäßen Komfort mit klassischer Wohnqualität und eröffnet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästeetage oder Atelier. Die hauseigene Sauna ist perfekt für erholsame Auszeiten. Große Fenster erhellen die Räume und schaffen einen harmonischen Übergang ins Grüne. Die großzügige Terrasse und das weitläufige Außengelände laden zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Eine Garage und ein davorliegender Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit der Exklusivität einer der begehrtesten Lagen im Taunus. Schulen, Kindergärten, das Freibad und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen idyllischen Wiesen und Wälder laden zu langen Spaziergängen und Radtouren ein. Sie bietet nicht nur Raum, sondern Lebensqualität in ihrer schönsten Form – ein echtes Juwel im Herzen von Königstein. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceAtticSauna
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Your advisor: Andrea Besse

Property ID: W-025WBM

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    6

  • Bathrooms

    4

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~310 m²

  • Living area

    ~253 m²

  • Plot surface

    ~577 m²

  • Usable surface

    ~57 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1982

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    191.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Königstein im Taunus, Hessen

Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt im Taunus. Die Königsteiner Burg zählt zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Durch die naturverbundene Lage gehört Königstein zu den bevorzugten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, vielfältige Sporteinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr. In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der abendlichen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen die Kurstadt auch über den Taunus hinaus bekannt. Der heilklimatische Kurort mit seinen Stadtteilen zählt rund 16.000 Einwohner und ist ein beliebter Kur- als auch Wohnort. Königstein erstreckt sich über die Kernstadt, die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine sowie das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt. Der Flughafen ist bequem in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnen in alle Richtungen sind ca. 10 Minuten entfernt. Zusammen mit dem umfassenden Schul- und Weiterbildungsangebot und der Nähe zur Metropolregion mit seinen Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen bietet Königstein ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Kombination für Pendler, Paare und Familien mit Kindern. Weitere Informationen finden Sie auf www.koenigstein.de.

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