Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Südwestgarten und Ausbaureserve in ruhiger Lage von Kelkheim

In ruhiger Wohnlage von Kelkheim- Fischbach erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil, das durch seine klare Struktur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Privatsphäre überzeugt. Auf rund 177 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die sowohl klassischen Familienstrukturen als auch flexiblen Wohn- und Arbeitsmodellen gerecht werden. Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Optionen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur teilweisen Vermietung. Das Haus wurde im Jahr 1978 errichtet und zuletzt 2025 modernisiert. Der Gesamtzustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das ca. 532 m² große Grundstück mit Südwest-Ausrichtung bietet eine hohe Aufenthaltsqualität im Außenbereich. Der Garten schafft einen geschützten Rahmen für entspannte Nachmittage im Freien und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Die angrenzende Terrasse mit ca. 20 m² bildet dabei eine stimmige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Entwicklungspotenzial liegt in der Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 125 m² Fläche, die – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – zusätzliche Wohnfläche und langfristige Wertperspektiven eröffnet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben klassischen Kellerräumen weitere Nutzflächen, die flexibel genutzt werden können. Eine Garage sowie insgesamt drei Stellplätze runden das Angebot komfortabel ab. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als stimmiges Gesamtangebot aus solider Substanz, klarer Struktur und langfristigem Entwicklungspotenzial.