New

Ruhige 3,5 Zimmerwohnung mitten in der Innenstadt

€349,900
  • 3.5 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~108 m² Living area

Description

Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² befindet sich in der Hochparterre eines um 1910 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Durch fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Allgemeinzustand. Im Jahr 2025 wurde das Treppenhaus vollständig renoviert. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein Durchgangszimmer, eine separate Küche sowie ein Wannenbad und eine großzügige Terrasse mit Blick in den Innenhof. Große Fenster und hohe Decken sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Der Bodenbelag ist raumentsprechend mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus noch über eine Gas-Zentralheizung. Die Umstellung auf das Fernwärmenetz ist bereits beauftragt. Ein separater Kellerraum im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Features
BasementTerraceFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rostock

Your advisor: Robin Breitenfeldt

Property ID: W-04AR4D

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3.5

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Living area

    ~108 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1910

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    102.5 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Steintor-Vorstadt, Rostock

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Rostocker Stadtmitte, welche auf Grund ihrer guten Infrastruktur und Nähe zu den einzelnen Universitätsfakultäten eine der beliebtesten Adressen der Hansestadt ist. Rostock ist die größte Stadt des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und nach Kiel und Lübeck auch die größte Hafenstadt an der deutschen Ostseeküste. Geprägt wird sie durch die Hanse und deren Backsteingotik, sowie die Universität Rostock, die schon 1419 gegründet wurde und so zu den ältesten Nordeuropas zählt. Das Stadtgebiet erstreckt sich beidseitig des Unterlaufs der Warnow, die als Unterwarnow vom Rostocker Stadtzentrum bis zur etwa 13 Kilometer entfernten Küste schiffbar ist. Vor der Mündung in die Ostsee beim Ortsteil Warnemünde weitet sich die Unterwarnow in Richtung Osten zum Breitling aus. Hier befindet sich der Rostocker Seehafen. Sehenswert ist der wohl bedeutendste Rostocker Sakralbau, die Marienkirche, der im Inneren eine auserlesene Ausstattung beherbergt. Weitere Attraktionen sind die zahlreichen Museen und Theater, der größte Zoo der deutschen Küsten und die hochkarätigen Segelregatten in dem attraktiven Ostseebad Warnemünde. Erleben Sie den herrlichen breiten und weißen Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt.

Floor plan

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by First Class Immobilien Rostock GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data First Class Immobilien Rostock GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Rostock

engel & völkers shop image

Provider:

First Class Immobilien Rostock GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern