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Zehlendorf, Berlin
Höchster Wohnkomfort in Perfektion
Price
€898,500
Dieser von Bauhaus-Schüler und Stadtplaner Wils Ebert entworfene Bungalow wurde 1961 als Teil eines innovativen Neubauprojekts in Düppel-Süd realisiert. Auf einem ideal geschnittenen, 535 m² großen Südwest-Grundstück gelegen, verbindet das Haus zeitlose Architektur mit modernster Ausstattung. Die umsäumte Sichtschutz-Hecke und der großzügige Terrassenbereich schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre und laden zum Verweilen ein. Seit der Kernsanierung 2013 wurde das Gebäude kontinuierlich mit hochwertigsten Materialien und Technologien erweitert und präsentiert sich heute als ein wahres Schmuckstück. Die Kombination aus durchdachten Details, modernem Design und technischer Raffinesse sorgt für eine außergewöhnliche Lebensqualität. • Ca. 125 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit lichtdurchfluteten Räumen und fließenden Übergängen • Wohnwintergarten mit Spartherm-Kamin, Solarlux-Beschattungssystem und Wind-, Regen- sowie Lichtsensoren • Badezimmer mit italienischen Feinsteinfliesen, Eckbadewanne und begehbarer Dusche • Hochwertige Küche mit Elektrogeräten von Miele und Siemens • 65 m² großer Keller mit Ankleidezimmer, Werkstatt und weiteren Vorratsräumen • Garage (auch zum Ausbau für weiteren Wohnraum geeignet) und 4 Stellplätze, zwei elektrische Zufahrtstore • Solarthermie-Anlage mit 800-Liter-Speicher • Trinkwasserenthärtungsanlage • Vollständig möblierte Terrasse, Gartenhaus und automatische Bewässerungsanlage • Hochwertige Sicherheitsausstattung: ABUS-Alarmanlage, einbruchsichere Lichtschächte und Überwachungskameras
Your advisor: Franziska von Dippel
Property ID: W-02Y8FS
Object type
Bungalow
Condition
Top
Rooms
3
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Floor
1
Number of Floors
1
Garages
1
Parking spaces
4
Total surface
190 m²
Living area
125 m²
Plot surface
535 m²
Terrace surface
76 m²
Usable surface
65 m²
Flooring
Laminate, Parquet, Stone
Construction year
1961
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
124.5 kWh/m²a
Type of heating
Radiator, Underfloor Heating
Energy source
Central heating, Oil heating, Solar heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Düppel-Süd bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Großstadt. Eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung gehört dieser Bezirk zu den bevorzugten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die exzellente Infrastruktur ermöglicht es, Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Mit der nahegelegenen S-Bahn-Station Zehlendorf und der guten Anbindung an die Berliner Innenstadt über die Clayallee und die AVUS ist eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele gewährleistet. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Grunewald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt, sowie die zahlreichen Naherholungsgebiete der Region mit ihren Seen und Wäldern. Gleichzeitig bietet der Teltower Damm mit seinen vielfältigen Geschäften, der Zehlendorfer Wochenmarkt sowie exklusive Boutiquen und Restaurants ein hohes Maß an Lebensqualität. Zahlreiche Sportvereine, Parks und Radwege machen ein aktives Leben leicht. Die Umgebung verbindet ein grünes, ruhiges Lebensumfeld mit den vielfältigen Möglichkeiten der Großstadt – ein Zuhause, das allen Ansprüchen gerecht wird.
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Provider:
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
License partner of Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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