Engel & Völkers
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Höchster Wohnkomfort in Perfektion

€898,500
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 190 m² Total surface
  • 125 m² Living area
  • 535 m² Plot surface
  • 76 m² Terrace surface

Description

Dieser von Bauhaus-Schüler und Stadtplaner Wils Ebert entworfene Bungalow wurde 1961 als Teil eines innovativen Neubauprojekts in Düppel-Süd realisiert. Auf einem ideal geschnittenen, 535 m² großen Südwest-Grundstück gelegen, verbindet das Haus zeitlose Architektur mit modernster Ausstattung. Die umsäumte Sichtschutz-Hecke und der großzügige Terrassenbereich schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre und laden zum Verweilen ein. Seit der Kernsanierung 2013 wurde das Gebäude kontinuierlich mit hochwertigsten Materialien und Technologien erweitert und präsentiert sich heute als ein wahres Schmuckstück. Die Kombination aus durchdachten Details, modernem Design und technischer Raffinesse sorgt für eine außergewöhnliche Lebensqualität. • Ca. 125 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit lichtdurchfluteten Räumen und fließenden Übergängen • Wohnwintergarten mit Spartherm-Kamin, Solarlux-Beschattungssystem und Wind-, Regen- sowie Lichtsensoren • Badezimmer mit italienischen Feinsteinfliesen, Eckbadewanne und begehbarer Dusche • Hochwertige Küche mit Elektrogeräten von Miele und Siemens • 65 m² großer Keller mit Ankleidezimmer, Werkstatt und weiteren Vorratsräumen • Garage (auch zum Ausbau für weiteren Wohnraum geeignet) und 4 Stellplätze, zwei elektrische Zufahrtstore • Solarthermie-Anlage mit 800-Liter-Speicher • Trinkwasserenthärtungsanlage • Vollständig möblierte Terrasse, Gartenhaus und automatische Bewässerungsanlage • Hochwertige Sicherheitsausstattung: ABUS-Alarmanlage, einbruchsichere Lichtschächte und Überwachungskameras

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceFireplaceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Franziska von Dippel

Property ID: W-02Y8FS

Property details

Object type

Bungalow

Condition

Top

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

1

Number of Floors

1

Garages

1

Parking spaces

4

Total surface

190 m²

Living area

125 m²

Plot surface

535 m²

Terrace surface

76 m²

Usable surface

65 m²

Flooring

Laminate, Parquet, Stone

Energy efficiency information

Construction year

1961

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

124.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator, Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Oil heating, Solar heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Zehlendorf, Berlin

Düppel-Süd bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Großstadt. Eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung gehört dieser Bezirk zu den bevorzugten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die exzellente Infrastruktur ermöglicht es, Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Mit der nahegelegenen S-Bahn-Station Zehlendorf und der guten Anbindung an die Berliner Innenstadt über die Clayallee und die AVUS ist eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele gewährleistet. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Grunewald, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt, sowie die zahlreichen Naherholungsgebiete der Region mit ihren Seen und Wäldern. Gleichzeitig bietet der Teltower Damm mit seinen vielfältigen Geschäften, der Zehlendorfer Wochenmarkt sowie exklusive Boutiquen und Restaurants ein hohes Maß an Lebensqualität. Zahlreiche Sportvereine, Parks und Radwege machen ein aktives Leben leicht. Die Umgebung verbindet ein grünes, ruhiges Lebensumfeld mit den vielfältigen Möglichkeiten der Großstadt – ein Zuhause, das allen Ansprüchen gerecht wird.

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Provider:

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

License partner of Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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