Engel & Völkers
Open-concept living space with a dining table, brown leather sofa, piano, and gallery wall. A large black pendant light hangs above the table.

4,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des Stuttgarter Westens

€729,000
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~136 m² Living area

Description

Diese im ersten Obergeschoss gelegene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage des Stuttgarter Westens, in einem gepflegten Terrassengebäude aus den 1970er-Jahren. Die durchdachte Wohnanlage verwöhnt ihre Bewohner mit der naturnahen Lage und zugleich hervorragender Infrastruktur. Die im Jahr 2014 sanierte Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 136 m², die sich auf einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, einen Flur, ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Bad en suite sowie zwei weitere Zimmer verteilt, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Angebot umfasst zudem einen Abstellraum im Treppenhaus des ersten Obergeschosses sowie eine Einzelgarage. Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine individuelle Besichtigung vor Ort gerne zur Verfügung.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGreen view
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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

Your advisor: Marc Herrmann

Property ID: W-02ZMPY

Property details
  • Object type

    Other

  • Condition

    Good

  • Rooms

    4.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~136 m²

  • Flooring

    Marble, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1969

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    138 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Kräherwald, Stuttgart

Die gepflegte Terrassenanlage befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage am Rand des beliebten Stuttgarter Westens, in unmittelbarer Nähe zum Grünen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar – teils fußläufig oder bequem mit dem Bus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten gelangt man zur nächsten Stadtbahnhaltestelle, von dort erreicht man die Stuttgarter Innenstadt in rund 15 Minuten. Auch mit dem Auto ist man zügig unterwegs – sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse an die A8 und A81 sind in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und Spazierwegen macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. So verbindet dieses Wohnumfeld urbanes Leben mit naturnaher Erholung auf ideale Weise.

Floor plan

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