Engel & Völkers
A living room with a large window overlooking a green landscape. A wooden table sits on a floral rug.

Mehrgenerationenhaus in Randlage von Echterdingen

€850,000
  • 8 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~235 m² Living area
  • ~580 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus wurde 1983 als hochwertiges Schwörer‑Fertighaus auf einem ca. 580 m² großen Grundstück errichtet. Mit rund 235 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die beiden Einliegerwohnungen verfügen über einen separaten Eingang und wurden teilweise modernisiert; insbesondere Küchen und Bäder präsentieren sich in einem zeitgemäßen, nahezu neuwertigen Zustand. Das Herzstück des Hauses ist das Erdgeschoss: Der großzügige Wohnbereich mit behaglichem Kamin grenzt unmittelbar an den offen gestalteten Essbereich, der wiederum fließend in die Küche übergeht – perfekt für kommunikatives Wohnen und gesellige Abende. Drei weitere Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad komplettieren diese Etage. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und direktem Zugang zum Garten. Der schöne Garten grenzt unmittelbar an den Feldrand und schenkt Ihnen eine Naturidylle mit reichlich Gestaltungs‑ und Nutzungspotenzial – ein Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Eine praktische Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet genügend Platz. Zusätzlich steht eine Werkstatt, ein Hobbyraum sowie weitere Räumlichkeiten im UG zur Verfügung. Dank durchdachter Raumaufteilung, moderner Details in den Einliegerwohnungen und der naturnahen Lage präsentiert sich dieses Haus als attraktives Gesamtpaket mit viel Potenzial in ruhiger Umgebung.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGreen viewGuest toiletOpen view
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Engel & Völkers Kreis Böblingen

Your advisor: Sabrina Maier

Property ID: W-02ZQ2A

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Living area

    ~235 m²

  • Plot surface

    ~580 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1983

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    169.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Electric heating

Location: Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen

Diese schöne Immobilie liegt in absolut idyllischer und ruhiger Lage am südlichsten Feldrand von Echterdingen. Die südlich von Stuttgart gelegene Wohngemeinde Leinfelden-Echterdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Großraum Stuttgart und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit S-Bahnanschluss, zahlreichen Busverbindungen, direktem Autobahnzugang und dem Flughafen vor der Haustür. Das angebotene Haus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet nur ca. 5 Gehminuten von der S-Bahn und dem Ortszentrum mit sämtlichen Einkaufsgeschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Kindergärten und Schulen entfernt. Die Kombination aus Stadtnähe und landschaftlich schöner Umgebung von Wald, Obstwiesen und dem Naherholungsgebiet Siebenmühlental ist genau das Richtige für alle, die gerne im Grünen wohnen möchten und dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die Innenstadt, Autobahn, B27 und Flughafen verzichten möchten.

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