Engel & Völkers
Courtyard view with brick path leading to a white building. Trees and bushes line the path. A wooden bench sits in the foreground.

Ludwigkirchkietz: Sehr gepflegtes Apartment in ruhiger Seitenflügellage mit perfekter Südausrichtung

€210,000
  • 1 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~31 m² Total surface
  • ~31 m² Living area

Description

Trotz seiner kompakten Grundfläche besticht dieses im ruhigen Seitenflügel gelegene Apartment durch ein großzügiges Raumgefühl, das durch die hohen Altbaudecken entsteht. Sie erreichen die Wohnung durch das renovierte Treppenhaus. Jeder Winkel der Immobilie ist intelligent genutzt. Der helle Wohnbereich erhält durch eine weiß geschlämmte Backsteinwand einen modernen Industrie-Chic. Eine clevere Schlafempore, erreichbar über eine Leiter, nutzt die Raumhöhe optimal und trennt den Schlafbereich klar vom Wohnen ab. Zusätzlicher Platz spart ein integrierter Kleiderschrank im Flur. Die separate Pantryküche ist funktional, während das Tageslichtbad mit einer Badewanne einen sympathischen Retro-Charme versprüht. Ideal für Singles, Studenten oder als stilvolles Pied-à-terre, bietet dieses Apartment eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Berlins. • Ruhig gelegene Seitenflügel in Südausrichtung • Neu gemachte Wendeltreppe • Intelligent genutzter Grundriss • Badezimmer mit Tageslichtfenster und Badewanne • Gepflegtes Objekt • Pantryküche • Integrierter Kleiderschrank im Flur • Clevere Schlafempore • Industrielook durch Weiß geschlämmte Backsteinwand • Deckenhöhe 3,40 m • Fenster in Richtung Süden in den ruhigen begrünten Innenhof ausgerichtet • Keller
Features
Basement
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Alissa Steinmüller

Property ID: W-0475ZP

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Total surface

    ~31 m²

  • Living area

    ~31 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1908

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    160 kWh/m²a

  • Energy source

    District heating, Long-distance heating

Location: Wilmersdorf, Berlin

Die Pariser Straße befindet sich in einer begehrten Lage, nur einen Steinwurf vom Kurfürstendamm entfernt und im Herzen von Wilmersdorf in der Nähe des Ludwigkirchplatzes. Dieses Viertel ist für seine erstklassigen Annehmlichkeiten bekannt und grenzt an die Sächsische Straße sowie die idyllische Grünanlage des Olivaer Platzes. Fußläufig erreichbar sind, der lebendige Savignyplatz und die charmante Bleibtreustraße. Die Umgebung bietet eine Vielzahl hochwertiger Cafés, Bars, Restaurants und Galerien, die ein reiches kulturelles Erlebnis bieten. Zudem sind Schulen, Kitas und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an den BER Flughafen innerhalb von nur 20 Autominuten und ebenso die gute ÖPNV-Anbindung auch zum Hauptbahnhof.

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