Doppeltes Potenzial Haushälfte & Bauland an der Nordseeküste

Diese charmante Doppelhaushälfte in Friedrichskoog-Spitze vereint gemütliches Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Es handelt sich hierbei um eine Ferienimmobilie, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur attraktiven Ferienvermietung genutzt werden kann. Die im Jahr 1996 erbaute Immobilie bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und präsentiert sich dank fortlaufender Sanierungen in den vergangenen Jahren in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Das Haus steht auf einem 327 m² großen Grundstück und eignet sich ideal als Rückzugsort für erholsame Auszeiten oder als renditestarke Kapitalanlage im Feriensegment. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die weiß lackierte Holzdecke verleiht dem Raum eine freundliche, maritime Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Eingangsbereich mit Garderobe, einem Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum unter der Treppe. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie in den Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet (nicht in der Wohnfläche enthalten). Der pflegeleicht angelegte Garten unterstreicht den unkomplizierten Charakter dieser Immobilie. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und sorgt für eine zeitgemäße Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Baugrundstück mit einer Größe von ca. 492 m², welches ebenfalls als Feriennutzungsgrundstück vorgesehen ist. Mit freiem Blick über die Felder eröffnet sich hier ein ideales Umfeld, um individuelle Ferienkonzepte zu verwirklichen oder als Nutzung als naturnahe Gartenfläche zur Ergänzung der bestehenden Immobilie. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarem Ferienwohnsitz und zusätzlichem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.