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Exterior view of a modern, multi-story building with large windows, a light blue facade, and a brick base covered in graffiti. [AI-generated text]

Zentral gelegenes Architektenhaus im beliebten Stadtteil Ottensen

€2,300,000
  • ~396 m² Total surface
  • ~270 m² Living area
  • ~229 m² Plot surface
  • Construction year 1998

Description

Objekttyp: Wohn- und Bürogebäude mit einzigartiger Architektur Flächenstruktur: ca. 113 m² Bürofläche im rechteckigen Sockelbereich (EG & 1. OG) Besonderheit: Die Einheit wird frei geliefert. Wohnen: Zwei exklusive Wohneinheiten in den oberen Etagen (Wohnturm) Ausstattung & Design: offene, loftartige Grundrisse mit hochwertigem Parkett und exklusiven Bulthaup-Einbauküchen, teilweise offener Kamin und großzügige Dachterrassen Fenster: isolierverglaste Holzfenster mit praktischem, außenliegendem Sonnenschutz Technik & Energetik: Gaszentralheizung (Baujahr 2016); dezentrale Warmwasseraufbereitung Hinweis: die gesetzlich geforderte Dichtheitsprüfung steht noch aus das Objekt befindet sich in einem sozialen Erhaltungsgebiet Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ go3:G-00B5YT
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Property ID: OI-HHA-go3:G-00B5YT

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~396 m²

  • Living area

    ~270 m²

  • Plot surface

    ~229 m²

  • Commercial surface

    ~126 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1998

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    83.5 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Ottensen, Hamburg

Der begehrte und verkehrsberuhigte Standort im Herzen von Hamburg-Ottensen zeichnet sich durch ein äußerst lebendiges Umfeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gehobener Gastronomie aus. Die nachgefragte Wohn- und Geschäftslage garantiert eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit bei minimalem Leerstandrisiko. Eine weit überdurchschnittliche Einkommensstruktur sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit dem Bahnhof Altona in bequemer fußläufiger Entfernung – unterstreichen die erstklassige Qualität dieses urbanen Quartiers.

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