Exterior view of a modern, multi-story building with large windows, a light blue facade, and a brick base covered in graffiti.

Zentral gelegenes Architektenhaus im beliebten Stadtteil Ottensen

€2,300,000

~396 m² Total surface
~270 m² Living area
~229 m² Plot surface

Description

Objekttyp: Wohn- und Bürogebäude mit einzigartiger Architektur Flächenstruktur: ca. 113 m² Bürofläche im rechteckigen Sockelbereich (EG & 1. OG) Besonderheit: Die Einheit wird frei geliefert. Wohnen: Zwei exklusive Wohneinheiten in den oberen Etagen (Wohnturm) Ausstattung & Design: offene, loftartige Grundrisse mit hochwertigem Parkett und exklusiven Bulthaup-Einbauküchen, teilweise offener Kamin und großzügige Dachterrassen Fenster: isolierverglaste Holzfenster mit praktischem, außenliegendem Sonnenschutz Technik & Energetik: Gaszentralheizung (Baujahr 2016); dezentrale Warmwasseraufbereitung Hinweis: die gesetzlich geforderte Dichtheitsprüfung steht noch aus das Objekt befindet sich in einem sozialen Erhaltungsgebiet Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ go3:G-00B5YT

Engel & Völkers Hamburg Commercial

+49 40 368810 0

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Property ID: OI-HHA-go3:G-00B5YT

Property details

Property type
Investment
Total surface
~396 m²
Living area
~270 m²

Plot surface
~229 m²
Commercial surface
~126 m²

Energy efficiency information

Construction year
1998
Energy efficiency class
C
Energy certificate available
Yes

Energy certificate type
Energy Consumption Certificate
Final Energy Consumption
83.5 kWh/m²a
Energy source
Gas heating

Location: Ottensen, Hamburg

Stadtteil: Hamburg-Ottensen sehr begehrter, trendiger und durch die Verkehrsberuhigung inzwischen auch deutlich lebenswerterer Standort Gastronomie & vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld vorhanden soziale Struktur im Umfeld: weit überdurchschnittliche Einkommenstruktur, Kaufkraftindex: 156,7 (Quelle: Marktnavigator/Immobilienscout) lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

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