Stadthaus in St. Georg - freie Lieferung

Objekttyp: Historisches Stadthaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Das Gebäude wurde zuletzt vollständig durch einen gewerblichen Mieter genutzt, bietet jedoch aufgrund seiner Historie interessante Perspektiven für unterschiedliche Konzepte. Die beiden obersten Geschosse wurden in der Vergangenheit zu Wohnzwecken genutzt. Das Objekt wird vollständig geräumt und mietfrei übergeben. Gewerbeflächen: Die Immobilie wurde zuletzt ausschließlich gewerblich genutzt und verfügt über flexibel nutzbare Flächen in einem charaktervollen Altbauumfeld. Die leerstehende Übergabe ermöglicht eine sofortige Neugestaltung nach den Anforderungen des Erwerbers. Ausstattung: Die rückwärtige Fassade wurde gedämmt. Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für einen zeitgemäßen Wärmeschutz unter Wahrung des historischen Gebäudecharakters. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Technik & Energetik: Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Dichtheitsprüfung wurde bislang nicht durchgeführt. Im Jahr 1989 erfolgte eine umfassende Erweiterung durch einen Anbau sowie die Aufstockung des Dachgeschosses mit einem markanten Tonnendach und hochwertiger Zinkeindeckung. Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ G-001B0D