Engel & Völkers
A multi-story apartment building with balconies is covered in green ivy. Bare trees frame the building against a blue sky.

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung direkt am Lietzensee!

€495,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~67 m² Living area

Description

Diese ca. 67 m² große Wohnung bietet Ihnen einen praktischen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Zimmer sind aktuell offen miteinander verbunden und schaffen ein großzügiges Wohngefühl – auf Wunsch lässt sich problemlos eine Wand einziehen, um ein weiteres separates Zimmer zu schaffen. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit Blick auf den Lietzensee. Dank der zahlreichen und großzügigen Fenster wirkt die Wohnung hell und einladend. Hier wohnen Sie in einem denkmalgeschützten Ensemble, das historischen Charme mit einem angenehmen Wohnambiente verbindet. Dank des flexiblen Zuschnitts eignet sich die Wohnung ideal für Singles mit großzügigem Platzbedarf oder Paare, die Wert auf eine anpassungsfähige Raumgestaltung und naturnahes Wohnen legen. Besondere Merkmale: • Direkt am Lietzensee gelegen • durchdachter & flexibler Grundriss • Helle Räume dank vieler Fenster • Wannenbad mit Tageslicht & Fußbodenheizung • Stadtring, Autobahn und Bundesstraßen schnell mit Auto erreichbar
Features
Basement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Isabel Sum

Property ID: W-02YCQI

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~67 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1952

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    151.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Charlottenburg, Berlin

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Bezirk Charlottenburg direkt am beliebten Lietzensee. Die herrliche Parkanlage lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Die Nachbarschaftsbebauung ist primär durch klassische Mehrfamilienhäuser der Jahrhundertwende geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Viele schöne Cafés und individuelle Boutiquen finden Sie rund um den Kiez in der Witzlebenstraße. Auch der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Shoppingmöglichkeiten und die Kantstraße mit ihrem großen Restaurantangebot sind nicht weit. Durch den S-Bahnhof Berlin Messe Nord/ ZOB, den U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz sowie diverse Buslinien ist das Apartment optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Gegend rund um den Lietzensee gehört mit zu den begehrtesten Adressen Berlins

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