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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit gläsernem Erker und beeindruckendem Blick über Stuttgart

€450,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~66 m² Living area

Description

Diese besondere Wohnung in der Vogelsangstraße und damit im Herzen des Stuttgarter Westens richtet sich an Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern einen außergewöhnlichen Lebensort. Der helle Wohn- und Essbereich mit gläsernem Erker bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet vom Essplatz aus einen beeindruckenden Blick über Stuttgart. Dieses Panorama macht die Wohnung einzigartig und schafft eine Wohnatmosphäre, die man in dieser Form nur selten findet - ein absolutes Liebhaber-Objekt.

Die Immobile aus dem Jahr 1994 wurde 2023 modernisiert und überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche (2025) inklusive Boschgeräten, einem sehr gepflegten Gesamtzustand und einer gut nutzbaren 3-Zimmer-Struktur mit ca. 66 m² Wohnfläche. Der vorhandene Aufzug bietet hohen Komfort und macht die Wohnung auch für ältere oder mobilitätseingeschränkte Menschen attraktiv. Ein Kellerabteil, Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Waschkeller ergänzen das Angebot.

Eine exklusive Stadtwohnung für Menschen mit Sinn für Weite, Licht und das Besondere.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Immobilie persönlich zu zeigen und Ihnen im Rahmen einer Besichtigung alle weiteren Details näher zu erläutern.

Features
BasementElevatorSenior oriented
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

Your advisor: Axel Dürr

Property ID: W-04ANCT

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    5

  • Living area

    ~66 m²

  • Flooring

    Laminate

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    118 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Rotebühl, Stuttgart

Der Stuttgarter Westen zählt zu den gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen der Stadt. Rund um den Bismarckplatz verbindet sich urbanes Leben mit gewachsener Quartiersqualität: Gründerzeitliche Straßenzüge, kleine Geschäfte, Cafés, Restaurants, Wochenmarkt-Atmosphäre und eine sehr gute Anbindung prägen das direkte Umfeld.

Der Bismarckplatz ist dabei einer der zentralen Treffpunkte des Viertels. Hier zeigt sich der Westen von seiner besonders sympathischen Seite: lebendig, nachbarschaftlich, vielseitig und gleichzeitig angenehm wohnlich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, individuelle Gastronomie, kleine Läden und Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Schwabstraße mit S-Bahn-Anschluss sowie mehrere Stadtbahn- und Bushaltestellen sorgen für eine komfortable Verbindung in die Innenstadt und in andere Stadtteile.

Die Lage bietet damit genau jene Mischung, die den Stuttgarter Westen so attraktiv macht: kurze Wege, urbane Infrastruktur, ein gewachsenes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität. Wer hier wohnt, lebt zentral, aber nicht anonym – stadtnah, aber mit echtem Quartiersgefühl.

Gerade in Verbindung mit der Wohnung in der Vogelsangstraße entsteht daraus ein besonderer Reiz: unten das lebendige Umfeld des Stuttgarter Westens, oben der Rückzugsort mit weitem Blick über die Stadt. Die Wohnung verbindet damit urbanes Wohnen, Alltagstauglichkeit und eine außergewöhnliche Aussicht auf selten stimmige Weise.

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