3 Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Loggia

Diese neue 3 Zimmerwohnung vereint einen guten Schnitt, eine gute Anbindung und die Vorzüge eines energieeffizienten, 2025 fertiggestellten Neubauhauses. Das architektonisch gelungene Mehrfamilienhaus bildet eine erfrischende Abwechslung zu den üblichen Neubauhäusern dieser Zeit. Es beherbergt insgesamt 14 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung hat ca. 79 m² Wohnfläche und bietet ein modernes und angenehmes Wohnerlebnis. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit der integrierten, in modernem anthrazit gehaltenen Einbauküche, die mit Marken-Elektrogeräten von Siemens ausgestattet ist. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die angrenzende, nach Süden ausgerichtete Loggia ermöglicht bei jedem Wetter den Aufenthalt im Freien. Zwei Schlafzimmer und ein Duschbad im separaten Schlafbereich sorgen für Rückzugsmöglichkeiten mit dem nötigen Komfort. Ein heller Design-Vinylboden in Echtholzoptik in Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgen in den Wohnbereichen für ansprechende Optik und angenehme Wärme. Das Bad ist mit großformatigen Fliesen in Betonoptik und einer großen, bodentiefen Dusche mit Glastrennwand ausgestattet. Das Haus wurde in Anlehnung an den KfW-Standard "55" erstellt. Mit dreifach verglasten Fenstern und Terrassentüren, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage erreicht es die Energieeffizienzklasse A+. Im Untergeschoss steht Ihnen ein separater Kellerraum für die persönlichen Vorräte und Utensilien sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung. Weiterhin gibt es hier eine Tiefgarage. Ein Stellplatz gehört nicht zur angebotenen Wohnung. Da das Mehrfamilienhaus erst in diesem Jahr fertiggestellt wurde, liegen aktuell noch keine Hausgeldabrechnungen vor. Daher kann noch keine Erhaltungsrücklage ausgewiesen werden. Das Hausgeld beträgt ab 01.01.2026 monatlich 307,84 €.