3-Zimmer-Altbauwohnung in absoluter Toplage der City-West

€660,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~85 m² Total surface
  • ~85 m² Living area

Description

Diese sehr gepflegte Altbauwohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines herrschaftlichen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, ist ein perfektes Hide-Away in begehrter Charlottenburger Toplage – ein stilvoller Rückzugsort mit historischem Flair und urbaner Eleganz. Sie erreichen die Wohnung komfortabel über einen Fahrstuhl. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Raum für gesellige Abende, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine geräumige, funktional ausgestattete Küche sowie ein Wannenbad inklusive Bidet. Besondere Highlights sind der Sonnenbalkon sowie zwei nach Süden ausgerichtete Zimmer, die für herrliches Tageslicht sorgen und eine warme und einladende Wohnatmosphäre bereiten. Typische Altbaudetails wie hervorragend erhaltene Holzdielen aus der Erbauungszeit und beeindruckende Deckenhöhen unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie und verbinden historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.
Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Gereon Gerritz

Property ID: W-048KN0

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    5

  • Total surface

    ~85 m²

  • Living area

    ~85 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    122.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Charlottenburg, Berlin

Charlottenburg-Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, natürlich gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Die Wohnung befindet sich in der Niebuhrstraße, unweit vom Kurfürstendamm und Savignyplatz entfernt. Durch die zentrale Innenstadtlage zwischen Savigny- und Stuttgarter Platz erreichen Sie zahlreiche attraktive Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art bequem zu Fuß, sowie die zahlreichen High-Fashion-Boutiquen, die das Charlottenburger "Goldene Dreieck" seit einem Jahrhundert so berühmt machen. Für die hervorragende Anbindung in andere Stadtteile Berlins sorgen Bus, U-Bahn und S-Bahn. Der Anschluss an die Stadtautobahn ist nur ca. 3 Min entfernt, und der Flughafen BER ist in zwanzig Minuten erreicht.

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