Moderner Bungalow auf großem Grundstück in ruhiger Lage
€315,000
- 3 Rooms
- 2 Bedrooms
- 1 Bathroom
- ~119 m² Total surface
- ~79 m² Living area
- ~725 m² Plot surface
Description
Neuwertiger Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet modernen Komfort und stilvolles Wohnen in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend. Die Immobilie wurde 2020 in Fertigbauweise als Bungalow errichtet. Durch die gelungene Anordnung der Wohnräume und die Verwendung einer bodentiefen Fensterfront in Westausrichtung, ist die naturnahe Lage im Haus sehr präsent. Im Einzelnen: - ruhige Ortsmittellage - großes Grundstück - Wohnen auf einer Ebene - 2 Schlafzimmer - Bodenbelag: Feinsteinzeug - Bodenplatte - hochwertige Fenster und Türelemente - modernes Tageslichtbad mit Dusche - Möbel können größtenteils übernommen werden - Wärmeschutzverglasung - Fenster in Kunststoffrahmen, 3-fach Verglasung - elektrische Jalousien - Gas-Brennwertheizung - Flüssiggastank - zwei Garage mit Rolltor - eine Garage ist geeignet für ein Wohnmobil - drei Terrassen - Flachdach mit Solaranlage - ca. 3-4 PKW-Stellplätze am Haus vorhanden
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 64,78 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 2020, Energieeffizienzklasse B, CO2-Ausstoß 17,49 kg/m²
GarageGardenTerrace
Property details
- Object type
Bungalow
- Rooms
3
- Bedrooms
2
- Bathrooms
1
- Garages
1
- Parking spaces
3
- Total surface
~119 m²
- Living area
~79 m²
- Plot surface
~725 m²
- Usable surface
~40 m²
- Flooring
Stone, Tiles
Energy efficiency information
- Construction year
2020
- Energy efficiency classB_MINUS
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Final Energy Consumption
64.78 kWh/m²a
Location: Holzappel, Rhineland-Palatinate
Holzappel gehört zu der Verbandsgemeinde Diez im Rhein-Lahn-Kreis und liegt westlich von Limburg. Sie erreichen die Autobahn A3 in Richtung Köln sowie dem Rhein-Main-Gebiet in ca. 10 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Ein großer Rewe-Einkaufsmarkt wurde letztes Jahr eröffnet.
Verkehrsanbindung: - Schulbus vor Ort - ca. 10 Autominuten zum Zentrum Diez - ca. 7 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3 - ca. 15 Autominuten zu den ICE-Bahnhöfen Limburg und Montabaur - Anbindung mittels ÖPNV
weitere Details zum Standort: - idyllischer Ort mit großem Erholungswert - Schaumburg und Herthasee in unmittelbarer Nähe - Rewe-Markt (ca. 1.200 m²) mit Post- und Bäckerei-Filiale - Kindertagesstätte vorhanden - Grund- und Ganztagsschule - Allgemeinmediziner, Zahnärztin und Physiotherapie-Praxis - Sportanlagen, drei Tennisplätze und Minigolfplatz - Tankstelle mit KFZ-Werkstatt
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Diez: - gut sortierter Einzelhandel - Filialen der Post, Sparkassen und Volksbank - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Krankenhaus und Apotheken - Kindergärten und -tagesstätten - sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium
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