Zweifamilienhaus mit Potenzial in Toplage

In begehrter Lage von Dortmund-Kirchhörde präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für die Zukunft. Das ursprüngliche Haupthaus wurde im Jahr 1948 errichtet und im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen ca. 188 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Durch die bestehende Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, das Haus perspektivisch zu einem großzügigen Einfamilienhaus umzugestalten. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und vier Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die Küche mit direktem Zugang zum Garten. Der großzügige Außenbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 83 m² drei Zimmer. Eine kleine Terrasse mit schönem Blick in den Garten erweitert den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und bietet damit eine bestehende Mieteinnahme. Der Zustand der Immobilie ist baujahrsentsprechend und sehr gepflegt. Dadurch bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Räume und Ausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Insbesondere für Käufer, die Wert auf eine individuelle Entwicklung ihres zukünftigen Zuhauses legen, bietet das Haus eine interessante Grundlage. Zum Grundstück gehören außerdem eine Garage, ein Schuppen sowie ein separater Fahrradschuppen. Zusammen mit dem Garten und der großzügigen Wohnfläche bietet die Immobilie damit viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine besondere Stärke des Hauses ist die Kombination aus großzügigem Raumangebot, Garten, flexibler Aufteilung und der begehrten Wohnlage in Dortmund-Kirchhörde, eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten.