Über den Dächern Darmstadts – exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung im Erstbezug

Ein Zuhause mit besonderem Freiraum

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause in den begehrten Herzoghöfen Darmstadt.

Das besondere Highlight ist die großzügige, ca. 27 m² große Dachterrasse in sonniger Südausrichtung. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt – perfekt zum Entspannen, Sonnen, Grillen oder für gesellige Abende.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss von Haus M und überzeugt durch einen klaren, modernen Grundriss sowie eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.

Großzügiger Wohnbereich mit Terrassenzugang

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die offene Gestaltung entsteht ein großzügiges Raumgefühl, während die integrierte Küche eine kommunikative Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen schafft.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Süd-Dachterrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das moderne Wohnambiente.

Das komfortable Schlafzimmer bietet einen ruhigen privaten Bereich. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders attraktiv: Auch dieses Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Dachterrasse.

Hochwertige Ausstattung

Die Wohnung ist auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgelegt und verfügt unter anderem über:

• ca. 99 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Erstbezug
• großzügige ca. 27 m² Dachterrasse
• Südausrichtung
• lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• offene Küche
• hochwertiger Parkettboden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• modernes Tageslichtbad
• Badewanne und ebenerdige Dusche
• separates Zimmer mit direktem Terrassenzugang
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Glasfaseranschluss
• fest installierte LAN-Verkabelung in allen Räumen
• Tiefgaragenstellplatz
• Wallbox am Stellplatz
• energieeffizienter KfW-55-Standard

Wohnen mit Komfort und Zukunftsperspektive

Die Kombination aus moderner Architektur, energieeffizientem Wohnstandard und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Besonders attraktiv ist die Verbindung aus großzügiger Dachterrasse, Erstbezug und eigener Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug. Damit verbindet die Wohnung heutigen Wohnkomfort mit einer auf moderne Anforderungen ausgerichteten technischen Ausstattung.

Die Dachterrasse als privater Rückzugsort

Rund 27 m² zusätzliche Außenfläche schaffen einen außergewöhnlichen Mehrwert. Die sonnige Südausrichtung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom entspannten Frühstück über den Feierabend auf der Terrasse bis hin zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden.

Ein solch großzügiger privater Außenbereich ist bei modernen Stadtwohnungen ein besonderes Merkmal.

Ihr neues Zuhause in den Herzoghöfen

Die Herzoghöfe Darmstadt verbinden modernes Wohnen mit einer attraktiven urbanen Umgebung. Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik, großzügigen Außenraum und komfortables Wohnen legen.

99 m² Wohnfläche, 27 m² Dachterrasse, Erstbezug, Tiefgarage und Wallbox – eine Kombination, die modernes Wohnen in besonderer Weise miteinander verbindet.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung persönlich vorzustellen.