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Engel & Völkers Füssen
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Kilian Platz
Platz Immobilien GbR
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Plot surface
1,100 m²Unser Grundstück befindet sich in Hohenschwangau, einem Ortsteil der Gemeinde Schwangau, welcher rund 800 m ü. NHN hoch zwischen den Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau liegt und durch den Alpsee begrenzt wird. Die Gemeinde Schwangau ist besonders faszinierend durch ihre beiden Königschlösser eingebettet in die paradiesische Berglandschaft mit grünen Wiesen und zahlreichen klaren Naturseen. Neben fabelhaften Rad-, Wander- und Spazierwegen, dem Bergsportzentrum und den beleuchteten Langlaufloipen sind die Tegelbergbahn sowie die königliche Kristalltherme das Aushängeschild der Gemeinde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einzelhandel, Supermärkte, Cafés aber auch ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium sind am Ort vorhanden. Verwirklichen Sie sich Ihre Wohnträume innerhalb einer einzigartigen Bergkulisse und erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus fußläufig das Schloss Neuschwanstein, den Alpsee und viele weitere Attraktionen und Highlights rund um Füssen und Schwangau. Erleben Sie den Königswinkel von seiner schönsten Seite und wohnen Sie dort, wo andere ihren Traumurlaub genießen! Mit der Verkehrsanbindung an die A 7, B 17, B 310 und die B 16 sowie Bahnverbindungen nach München und Augsburg ist eine verkehrsgünstige Lage garantiert. Der Flughafen München und der internationale Allgäu-Airport Memmingen sind mit dem PKW innerhalb 1 – 1,5 Stunden erreichbar.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.