Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit hohen Decken
€20
- ~5,100 m² Total surface
- ~5,100 m² Storage surface
- 963 Dividable from
Description
Das Ensemble besteht aus zwei ineinandergreifenden, L-förmigen Gebäuden mit jeweils sieben Obergeschossen, die nach DGNB-Gold-Standard als Green Building zertifiziert sind. Im Erdgeschoss sind vielseitige Gewerbenutzungen vorgesehen. Dank hoher Decken, ausreichender Traglast sowie leistungsfähiger Strom- und Lüftungsinfrastruktur eignet sich das Erdgeschoss insbesondere für anspruchsvolle Nutzer aus den Bereichen Life Sciences, Medizintechnik, Forschung und produzierendes Gewerbe. Die Flächen bieten mit Deckenhöhen von bis zu 5,20 Metern optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Anlieferung erfolgt komfortabel über großzügig dimensionierte Rolltore auf der Ostseite des Ensembles. Die Mieteinheiten lassen sich flexibel und nutzerspezifisch gestalten. Ergänzend stehen zahlreiche Pkw-Stellplätze in einem gesicherten Parkhaus zur Verfügung.
Große Rolltore
Ebenerdige Anlieferung
Natürliche Belichtung durch große Fensterflächen
Deckenhöhe 4,00 m - 5,20 m
Verkehrslasten: 10 kN/m2
Luftwechsel: ca. 2 Luftwechsel/Std. pro Gewerbeeinheit vorgesehen, bei Bedarf erweiterbar
Elektrische Leistung: 200 W/m2
Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen.
O2051/G3/E1/F1
Engel & Völkers Commercial Berlin
Your advisor: Team Industrie & Logistik
Property ID: OI-BER-O2051/G3/E1/F1
Property details
Property type
Industry
Total surface
~5,100 m²
Storage surface
~5,100 m²
Dividable from
~963 m²
Energy efficiency information
Energy certificate available
No
Location: Britz, Berlin
Neukölln zeichnet sich als aufstrebender Bezirk aus. Der Stadtteil ist Zukunftslabor der Hauptstadt und Szene-Hotspot. Mit rund 5.500 Betrieben, ca. 22.000 Gewerbetreibenden und mehr als 60.000 Arbeitsplätzen ist Neukölln bereits heute eine wichtige Größe in der Berliner Wirtschaft und diese Entwicklung steht gerade erst an ihrem Anfang, denn eine neue Generation von Unternehmen wird den Bezirk nachhaltig verändern. Als einer der ersten modernen Büroneubauten in Neukölln mit Sichtbarkeit wird das INK zum Symbol des neuen Spirits. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. So befinden sich die Haltestellen der U- und S-Bahn sowie diverser Buslinien in naher fußläufiger Nachbarschaft. Auch die Stadtautobahnen A100 und A113 befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Nearby properties
These homes might interest you
Your shop
Engel & Völkers Commercial Berlin
Provider:
Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
Privacy policy of content provider
License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH