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Exterior view of modern, dark brick apartment buildings surrounding a central courtyard with a tree.

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit hohen Decken

€20
  • ~5,100 m² Total surface
  • ~5,100 m² Storage surface
  • 963 Dividable from

Description

Das Ensemble besteht aus zwei ineinandergreifenden, L-förmigen Gebäuden mit jeweils sieben Obergeschossen, die nach DGNB-Gold-Standard als Green Building zertifiziert sind. Im Erdgeschoss sind vielseitige Gewerbenutzungen vorgesehen. Dank hoher Decken, ausreichender Traglast sowie leistungsfähiger Strom- und Lüftungsinfrastruktur eignet sich das Erdgeschoss insbesondere für anspruchsvolle Nutzer aus den Bereichen Life Sciences, Medizintechnik, Forschung und produzierendes Gewerbe. Die Flächen bieten mit Deckenhöhen von bis zu 5,20 Metern optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Anlieferung erfolgt komfortabel über großzügig dimensionierte Rolltore auf der Ostseite des Ensembles. Die Mieteinheiten lassen sich flexibel und nutzerspezifisch gestalten. Ergänzend stehen zahlreiche Pkw-Stellplätze in einem gesicherten Parkhaus zur Verfügung. Große Rolltore Ebenerdige Anlieferung Natürliche Belichtung durch große Fensterflächen Deckenhöhe 4,00 m - 5,20 m Verkehrslasten: 10 kN/m2 Luftwechsel: ca. 2 Luftwechsel/Std. pro Gewerbeeinheit vorgesehen, bei Bedarf erweiterbar Elektrische Leistung: 200 W/m2 Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. O2051/G3/E1/F1
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Industrie & Logistik

Property ID: OI-BER-O2051/G3/E1/F1

Property details
  • Property type

    Industry

  • Total surface

    ~5,100 m²

  • Storage surface

    ~5,100 m²

  • Dividable from

    ~963 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    No

    Location: Britz, Berlin

    Neukölln zeichnet sich als aufstrebender Bezirk aus. Der Stadtteil ist Zukunftslabor der Hauptstadt und Szene-Hotspot. Mit rund 5.500 Betrieben, ca. 22.000 Gewerbetreibenden und mehr als 60.000 Arbeitsplätzen ist Neukölln bereits heute eine wichtige Größe in der Berliner Wirtschaft und diese Entwicklung steht gerade erst an ihrem Anfang, denn eine neue Generation von Unternehmen wird den Bezirk nachhaltig verändern. Als einer der ersten modernen Büroneubauten in Neukölln mit Sichtbarkeit wird das INK zum Symbol des neuen Spirits. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. So befinden sich die Haltestellen der U- und S-Bahn sowie diverser Buslinien in naher fußläufiger Nachbarschaft. Auch die Stadtautobahnen A100 und A113 befinden sich in der unmittelbaren Nähe.

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    Provider:

    Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG

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