Gewerbefläche an der Rummelsburger Bucht

Price on request

~535 m² Total surface
~535 m² Office surface
535.24 Dividable from

Description

Der Neubau fügt sich in die bestehende Idylle der Rummelsburger Bucht ein und profitiert von den zahlreichen Vorzügen des Standorts. Neubau-Erstbezug Moderner Bürostandard Repräsentativer Eingangsbereich Ausgezeichnete Belichtung Aufteilung und Ausstattung mit dem Mieter möglich Glasfaseranschluss liegt an Lüftungs- und Kälteanlagen (Heizen und Kühlen mit Frischluftversorgung) mit Wärmerückgewinnung Bodentanks mit Elektro und Kat 7-Verkabelung Akkustiksegel Beleuchtungssystem: intelligente LED-Arbeitsplatzbeleuchtung Dämmende Verglasungen Außenliegender Sonnenschutz Barrierefreier Zugang Balkone und Terrassen zum Innenhof Dachterrasse mit extensiver Dachbegrünung Teeküchen in allen Bürogeschossen Lagerflächen vorhanden (Nettokaltmiete 10,00 EUR/m²) Duschen, Fahrradstellplätze und Lagerflächen im Zwischengeschoss (Fahrradaufzug vom EG ins ZG) Aufzüge Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage (130,00 EUR/ Stellplatz) O6702/G1/E9/F1

Engel & Völkers Commercial Berlin

+49 30 20346 0

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-O6702/G1/E9/F1

Location: Rummelsburg, Berlin

Der Neubau befindet sich in bester Rummelsburger Lage, einem der Ortsteile des Bezirks Lichtenberg, der bekannt ist für seinen Rummelsburger See. Direkt gelegen entlang der Rummelsburger Bucht, gehen Arbeit und Idylle Hand in Hand und versprechen somit eine optimale Work-Life-Balance. Durch die sehr gute Erschließung des Standortes, ist der Bahnhof "Ostkreuz" mit Anbindung an die Ring- und an die Stadtbahn fußläufig in weniger als fünf Minuten erreichbar. Auch der S-Bahnhof Rummelsburg ist schnell erreicht. Auch die Nachbarschaft lädt dazu ein, in freien Minuten ihre Vorzüge zu entdecken.