Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit viel Licht & Privatsphäre inklusive Duplexparker

€299,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~64 m² Living area

Description

In attraktiver Wohnlage von Frankfurt am Main – im beliebten Stadtteil Bergen-Enkheim – befindet sich diese ansprechende Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der separate Zugang zum Treppenhaus, das lediglich mit einer weiteren Partei geteilt wird. Dadurch entsteht ein angenehmes, beinahe hausähnliches Wohngefühl mit zusätzlicher Privatsphäre. Auf rund 64 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer überzeugen jeweils mit einer vollständig bodentiefen, hellen Fensterfront. Diese sorgt für eine außergewöhnlich gute Belichtung und schafft eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre in beiden Räumen. Von hier aus gelangen Sie jeweils direkt auf den Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein eigener Kellerraum, ein separater Waschraum sowie ein Duplex-Stellplatz, der komfortables Parken in der Tiefgarage ermöglicht. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnsituation, helle Räume und eine gute Infrastruktur in gewachsener Lage legen.
Features
BalconyBasementGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Vilbel

Your advisor: Julian Gottschalk

Property ID: W-047YLC

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~64 m²

  • Flooring

    Laminate

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1991

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Seckbach, Frankfurt

Traditionell“ und „stadtnah“, das sind wohl die charakteristischen Aussagen über Bergen- Enkheim, dem nordöstlichen Stadtteil von Frankfurt. Hier wird Geschichte noch groß geschrieben und Wert auf ein gutes Miteinander gelegt. Am Rande der Bankenmetropole Frankfurt gelegen, bietet der charmante Stadtteil mit seinen historischen Fachwerkhäusern ein Leben mit der Natur und gleichzeitig alle Vorteile einer Großstadt. Es ist einer der jüngsten Stadtteile Frankfurts und besteht aus den Ortsteilen Bergen und Enkheim. Auf dem sogenannten „Berger Rücken“ liegt Bergen in sonnenverwöhnter Ausrichtung. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, urige Lokale, das historische alte Rathaus sowie eine Vielzahl kleiner Gassen und begrünter Flächen sprechen für Urbanität und einen hohen Wohnwert. Mit eigener Stadtbücherei, drei Schulen, drei städtischen, zwei konfessionellen Kindergärten und mit aktuell 68 Vereinen bietet Bergen-Enkheim ein breites Spektrum für Bildung und Freizeit für Groß und Klein. Dazu gibt es zwei große Sporthallen und gleich in der Nähe das Enkheimer Schwimmbad. Die A661 ist schnell erreicht, U4 und U7 führen direkt in die Frankfurter City und die verschiedenen Buslinien fahren zum Hessen-Center und weiter über Seckbach nach Bornheim.

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