Engel & Völkers
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Bright, empty room with light wood floors, white walls, a brown door, and a balcony with a view of a red-roofed building.

Sonnige 2-Zimmer-Citywohnung mit Loggia

€290,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~65 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in zentraler Lage von Königstein im Taunus. Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Wohnkonzept, viel Tageslicht und eine Umgebung, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur sonnigen Südwest-Loggia – ideal für entspannte Stunden nach Feierabend oder ein Glas Wein in der Abendsonne. Genießen Sie dabei den herrlichen Blick ins Grüne und auf die Burg Königstein. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Schlafzimmer und Homeoffice gestalten und bietet ebenfalls Zugang zur Loggia. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit angenehm ruhigem Wohnambiente. Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 sorgt zuverlässig für wohlige Wärme und ein behagliches Raumklima. Ein weiterer Pluspunkt: Zum Angebot gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, der neben dem Pkw auch Platz für Zweiräder bietet – sicher und komfortabel, direkt im Herzen der Stadt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum mit Tageslicht sowie Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Trockenraum im Keller. Die Lage spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie in wenigen Minuten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur des Taunus – der perfekte Ausgleich zum urbanen Alltag. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese attraktive Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten für Singles und Paare, die eine charmante Adresse in Königstein suchen. Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGreen view
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Your advisor: David Dolbniak

Property ID: W-030WQ6

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Living area

    ~65 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1983

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    141.86 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Königstein im Taunus, Hessen

Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt im Taunus. Die Königsteiner Burg zählt zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Durch die naturverbundene Lage gehört Königstein zu den bevorzugten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, vielfältige Sporteinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr. In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der abendlichen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen die Kurstadt auch über den Taunus hinaus bekannt. Der heilklimatische Kurort mit seinen Stadtteilen zählt rund 16.000 Einwohner und ist ein beliebter Kur- als auch Wohnort. Königstein erstreckt sich über die Kernstadt, die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine sowie das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt. Der Flughafen ist bequem in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnen in alle Richtungen sind ca. 10 Minuten entfernt. Zusammen mit dem umfassenden Schul- und Weiterbildungsangebot und der Nähe zur Metropolregion mit seinen Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen bietet Königstein ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Kombination für Pendler, Paare und Familien mit Kindern. Weitere Informationen finden Sie auf www.koenigstein.de.

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