Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Wadgassen / Hostenbach!

€529,000

11 Rooms
5 Bathrooms
~502 m² Total surface
~402 m² Living area
~454 m² Plot surface

Description

Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet und in direkter Nähe zum Hostenbacher Park liegt dieses gepflegte Mehrparteienhaus, das 1955 erbaut und um 1983 erweitert wurde. Bestehend aus fünf Wohneinheiten verteilt sich die Wohnfläche von 402 m² wie folgt: - UG: 2 ZKB, aktuelle Kaltmiete 550,00 € - EG: 1 ZKB, aktuelle Kaltmiete 450,00 € - EG: 3 ZKB, aktuelle Kaltmiete 500,00 € - 1.OG + DG, aktuelle Kaltmiete 1.100,00 € - DG: 2 ZKB, aktuelle Kaltmiete 480,- € Alle Einheiten bieten eine Austrittsmöglichkeit auf eine Terrasse oder einen Balkon. Den drei Wohneinheiten im Untergeschoss und Erdgeschoss steht zudem die Nutzung der Gartenfläche frei. Im Untergeschoss stehen den Mietern neben dem Technikraum eine Waschküche sowie drei Kellerräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine angrenzende Garage, die für die Maisonette-Wohnung vorgesehen ist. Durch die durchgeführten Modernisierungen in den vergangenen Jahren präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Erhaltungszustand und bietet Ihnen die Möglichkeit einer sofortigen Neuvermietung. Aufgrund der derzeitigen und vorherigen Mieten kalkulieren wir mit einer Soll-Miete von ca. 36.960,00 € pro Jahr. Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten freuen wir uns, Ihnen diese Anlagemöglichkeit zu präsentieren! Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken!

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerrace

Engel & Völkers Saarbrücken

+49 681 910 33 90

Your advisor: Marcus Herz

Property ID: W-02XMIZ

Location: Hostenbach, Wadgassen

Zentral gelegen, bestens vernetzt und dennoch umgeben von einer ruhigen und naturnahen Umgebung - Entdecken Sie noch heute dieses charmante Wohnangebot in Hostenbach! Hostenbach bildet den größten Ortsteil der Gemeinde Wadgassen im Landkreis Saarlouis und verfügt daher über eine überdurchschnittlich gut ausgebaute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Banken und Apotheken. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Lage mit kurzen Wegen zu sozialen Einrichtungen wie Kindergärten oder Schulen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur wenigen Fahrminuten gelangen Sie auf die Autobahn A620, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Des Weiteren lädt der nahegelegene Hostenbacher Park zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren oder auch einfach zum Entspannen und Verweilen ein.