Altbauperle mit Balkon und Blick auf den Neumarkt

€89,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~53 m² Living area

Description

In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1908 erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit solider Ausstattung und bietet ein ideales Zuhause für Singles und Paare. Ebenfalls eignet sich die Wohnung perfekt zur Ferienvermietung. Auf ca. 53 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut proportionierte Räume, ein deckenhoch gefliestes Wannenbad sowie eine funktionstüchtige Einbauküche. Die Küche verfügt zudem über eine praktische Abstellkammer und direkten Zugang zum Balkon. Wohn- und Schlafzimmer bewahren typischen Altbaucharme mit Weichholzparkett, das derzeit mit Teppich belegt ist. Die Wohnung ist frei verfügbar und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das frisch renovierte Treppenhaus unterstreicht den positiven Gesamteindruck. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen zweifach verglaste Fenster, ein zugehöriges Kellerabteil (ca. 10 m² Nutzfläche) sowie ein niedriges Hausgeld von ca. 221 € monatlich. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen ansprechenden Blick auf den Geestemünder Neumarkt. Wenn Sie eine charmante Altbauwohnung in zentraler Lage von Bremerhaven suchen, ob zur Eigennutzung oder als lukrative Ferienunterkunft, lohnt sich ein Blick auf dieses Angebot. Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbare einen Besichtigungstermin.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bremerhaven

Your advisor: Maximilian Heidtmann

Property ID: W-048S3O

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Living area

    ~53 m²

  • Usable surface

    ~10 m²

  • Flooring

    Carpet, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1908

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    235.1 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Geestendorf, Bremerhaven

Die Wohnung liegt unmittelbar am Geestemünder Neumarkt in Bremerhaven und verbindet urbanes Flair mit hoher Alltagsqualität. Hier haben Sie kurze Wege zu Cafés, Wochenmarkt-Angeboten und kleinen Einzelhändlern. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, einer lebendigen Nachbarschaft und einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Versorgungsangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass Innenstadt, Bahnhof und städtische Einrichtungen zügig erreichbar sind. Für Pendler und Stadtentdecker ist die Lage praktisch und zeitsparend. Für Freizeit und Erholung bieten sich kurze Spaziergänge rund um den Neumarkt sowie die nahegelegenen Grünflächen an. Gleichzeitig profitieren Sie von der urbanen Infrastruktur, die diese Lage so attraktiv macht. Durch die zentrale Position eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die städtisches Leben schätzen, als auch hervorragend als Ferienwohnung oder Renditeobjekt für Investoren.

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