Strandnahe Doppelhaushälfte im Bungalowstil im Herzen Zinnowitz

€250,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~66 m² Living area
  • ~296 m² Plot surface

Description

Diese gemütliche Doppelhaushälfte im Bungalowstil mit 3 Zimmern bietet Ihnen auf ca. 66 m² Wohnfläche ein wunderbar praktisches, komplett ebenerdiges Wohnkonzept. Das kompakte, aber liebevoll geschnittene Haus befindet sich auf einem pflegeleichten, ca. 293 m² großen Grundstück im beliebten Ostseebad Zinnowitz. Das ursprünglich 1946 erbaute Haus wurde in den Jahren 1989 bis 1991 bereits kernsaniert. Ein aktueller Pluspunkt: Die Gastherme wurde erst 2023 komplett erneuert. Das Haus weist im jetzigen Zustand leichten Renovierungsbedarf auf – dies bietet Ihnen jedoch die perfekte Gelegenheit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihrem eigenen Geschmack und Ihren individuellen Wohnideen neu zu gestalten. Der Grundriss der Immobilie ist klar strukturiert und nutzt jeden Quadratmeter optimal aus. Der zentrale Flur empfängt Sie und verbindet die verschiedenen Wohnbereiche auf kurzen Wegen. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in die Küche, die Platz für einen praktischen Essbereich für zwei Personen bietet, sowie in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Auf der linken Seite befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ebenfalls linksseitig betreten Sie das Herzstück des Hauses: das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die große Fensterfront sorgt hier für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das als privater Rückzugsort dient. Vom Wohnzimmer aus haben Sie zudem direkten Zugang zur herrlichen Südterrasse. Hier können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen, entspannen und laue Sommerabende ausklingen lassen. Das pflegeleichte Grundstück mit zwei Garagen und einem Gewächshaus ist ideal für Menschen, die ihre Freizeit lieber mit Entspannung verbringen, als stundenlang im Garten zu arbeiten.
Features
Terrace
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Engel & Völkers Usedom

Your advisor: Erik Fitz

Property ID: W-048BIZ

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~66 m²

  • Plot surface

    ~296 m²

  • Flooring

    Tiles, Wooden floor

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1946

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Zinnowitz, Mecklenburg-Vorpommern

Usedom zählte im vergangenen Jahr mehr als 2.000 Sonnenstunden und darf sich damit auf das "Siegertreppchen" der drei sonnenreichsten Inseln Deutschlands stellen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden. Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug. Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken. Das über 700 Jahre alte Ostseebad Zinnowitz ist zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen. Der flach abfallende Sandstrand, ein herrlicher Mischwald sowie naturbelassene Spazierwege rings um den Wasserwanderrastplatz am Hafen laden zum Entschleunigen ein. Die großzügig angelegte Promenade, über die auch der Ostseeküsten-Radweg verläuft, säumt eine „Perlenkette“ in strahlender Bäderarchitektur. Mittendrin, unweit der Konzertmuschel, entführt Sie die Vinetabrücke zu einem 315 Meter langen Spaziergang über das Wasser. Am Seebrückenkopf haben Sie die Möglichkeit, sich mit der Tauchgondel auf den Meeresgrund zu begeben oder mit einem Adler-Schiff, immer entlang der Küste, die drei Kaiserbäder sowie die polnische Stadt Swinemünde zu erkunden. Im Ostseebad gibt es eine vielfältige Infrastruktur, die fast keine Wünsche offenlässt. Zu den ganz besonderen Publikumsmagneten zählen die 850 Quadratmeter große Bernsteintherme sowie die Freilicht-Ostseebühne, auf der sich von Ende Juni bis Ende August Theateraufführungen der Vorpommerschen Landesbühne Anklam, der Sage um die versunkene Stadt Vineta widmen. „In ZINNOWITZ kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken, ein Aufenthalt ist das ganze Jahr über ein kurzweiliges Erlebnis.“

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