Engel & Völkers

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus im Leipziger Westen

€850,000
  • ~578 m² Total surface
  • ~578 m² Living area

Description

Das viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1912 auf einem ca. 370 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 583 m² verteilen sich insgesamt elf Wohneinheiten, die über eine Gaszentralheizung versorgt werden. Des Weiteren steht den Mietern eine gemeinsame Sitzecke im Hinterhof zur Verfügung. Von 1992 bis 1996 wurde das Objekt kernsaniert. Im Jahr 1999 wurden Dachinstandsetzungsarbeiten inkl. einer Schwammsanierung über dem 3. Obergeschoss durchgeführt. Die Liegenschaft ist voll vermietet und steht unter Denkmalschutz. Denkmalschutz Kernsanierung 1992 - 1996 Dachinstandsetzung inkl. Schwammsanierung über dem 3. OG in 1999 Gaszentralheizung Soziale Erhaltungssatzung "Alt-Lindenau" Hinterhof mit Sitzecke Voll vermietet Hinterhof mit Sitzecke 142127
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Engel & Völkers Commercial Leipzig

Your advisor: Team WGH Leipzig

Property ID: OI-SAC-142127

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~578 m²

  • Living area

    ~578 m²

  • Usable surface

    ~578 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1912

  • Energy certificate available

    No

Location: Leutzsch, Leipzig

Im Westen von Leipzig, zwischen Lindenau und Böhlitz Ehrenberg liegt der Stadtteil Leutzsch. Das Ortsbild wird durch eine sehr heterogene Bausubstanz geprägt. Vorzufinden sind Alt- und Neubauten, eine Vielzahl an Mehrfamilienhäusern ebenso wie herrschaftliche Jugendstil Villen. Die Infrastruktur ist als sehr gut einzuschätzen mit ausreichend vorhandenen Einzelhandelsmöglichkeiten, medizinischer Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten. Die Wohnlage befindet sich unweit des Auenwaldes. Der Auenwald mit seinen ausgedehnten Grün- und Waldflächen ist das größte geschlossene Waldgebiet der Stadt Leipzig und demzufolge ein beliebtes Naherholungsgebiet. Die Verkehrsanbindung über das Straßennetz und den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut und die Leipziger City innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

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